中國「玄學酒吧」吸引年輕人 買醉還能算命卜卦

中國「玄學酒吧」吸引年輕人　買醉還能算命卜卦

民視新聞／綜合報導

鏡頭轉到中國，當地這幾年來，經濟下滑，許多年輕人對未來前途，一片茫然。北京、南京甚至深圳等地，現在流行到「玄學酒吧」，喝酒解悶的同時，還能請算命師幫你卜一卦，為你解答，心中疑惑。

有些人下班後，會和朋友一起小酌一杯，紓解一天的壓力。北京這家「玄學酒吧」，除了供酒，還提供另一種服務。

對於未來感到茫然？可以選擇用易經、解夢、塔羅牌、或抽一支籤，由算命師為你解答生活及工作上的種種疑惑。

算命師：「對於玄學並不是我的初衷，玄學是為了讓我去幫每一位進來的客人，去解答他們心裡的疑惑的一個工具，因為我的出發點的話，其實是希望大家在忙碌，或者疲憊的生活中、工作中，可以有一個更舒緩、更緩和，可以解答心理疑惑的地方。」

另一個籤桶，是這家店的酒單。抽到什麼，就喝什麼，對有選擇障礙的人，提供了最佳解決方案。也有不少人把這裡當作另類的社交場所。

酒吧常客：「其實去了主要是一個人喝，然後自己來玩，然後在這邊會有人過來跟我講話，可以認識新的朋友。」

昏暗的燈光和店內擺設，營造出神秘，又能讓人卸下一身疲憊的舒適氛圍。透過社群網站口耳相傳，吸引在中國各地年輕人，不遠千里，慕名來體驗一番。

後話

有創意新意！值得讚！

九運正見？

九運正見

信報。  黃立棣 字有珠璣 2024-05-11

甲辰年（2024）最矚目的堪輿話題，莫過於風水中的「九運」。根據九運理論，九代表離卦，屬於火，方位在南，一個元運為20年，因此，從2024年立春後至2044年立春前便屬九運。 坊間不少玄學家認為，先前的八運中，土是主導元素，象徵着房地產行業興盛，所以，地產行業的繁榮亦隨八運而終。 進入九運後，只有與...

（節錄）全文共 1042 字

後話

首先，這三元九運五行如此用法去預計是否合情合理合法？例如，全世界的房地產是同一生命共同體而不分南北半球、不分地理地域等等？？

Top 10 Cleanest Airports in the World in 2024; Mostly in Asia

Top 10 Cleanest Airports in the World in 2024; Mostly in Asia

Translator

Dewi Elvia Muthiariny

Editor

Petir Garda Bhwana

6 May 2024 11:43 WIB

TEMPO.CO, Jakarta - Skytrax, a renowned airline rating organization, published the World Airport Awards 2024, which marks the 25th anniversary of its global airport customer satisfaction survey.

The awards comprise the top ten pristine airports across the globe selected based on a comprehensive survey encompassing more than 570 airports and tourists from over 100 countries. 

Of the ten cleanest airports, only one is situated in Europe while the rest are in Asia. The ranking is based on various factors, including the hygiene of seating and restroom facilities.

Haneda Airport tops the list

Haneda Airport located in Tokyo, Japan clinched the top spot as the cleanest airport and has also been named the fourth-best airport in the world. According to Skytrax, the airport boasts immaculate flooring, seating areas, public spaces, and washroom facilities.

“Following the COVID-19 pandemic, the standards of airport cleanliness have become much more important to customers,” the organization said on its official site.

Asia dominates the list 

The survey highlights that the list is dominated by airports in Asia, with four airports hailing from Japan and only one from Europe. 

Here is the list of the cleanest airports in the world in 2024:

1. Tokyo Haneda Airport, Japan

2. Seoul Incheon Airport, South Korea

3. Changi Airport, Singapore

4. Doha Hamad Airport, Qatar

5. Nagoya Centrair Airport, Japan

6. Tokyo Narita Airport, Japan

7. Kansai Airport, Japan

8. Hong Kong Airport, Hong Kong

9. Taoyuan Airport, Taiwan

10. Zurich Airport, Switzerland

南華早報：美智庫建議華府檢討與香港接觸方向

南華早報：美智庫建議華府檢討與香港接觸方向

經濟日報

2024-05-09 11:36 中央社 記者張謙香港9日電

香港南華早報導，美國智庫CSIS最近發表報告，除強調香港國安法侵蝕香港的高度自治，也提醒美國政府，一味懲罰或放棄香港，只會為香港帶來反效果。

根據英文南華早報今天的報導，美國「戰略暨國際研究中心」（Center for Strategic and InternationalStudies, CSIS）7日發表了相關報告；這份報告獲得美國國務院支持，在香港訪問了35人而完成。

據報導，報告表示，如果美國在處理香港問題上所依據的基本政策是懲罰或放棄，在保留香港餘下的自治上只會帶來反效果。

報告建議，美國政府應該重新檢視接觸香港的方向，較聰明的做法，是在香港尚餘的空間上保持交往，包括民間往來、外來互動和政治辯論。

報告認為，這些接觸需要耐性及堅持，但肯定有益於美國。

與此同時，報告批評香港國安法明顯損害了基本法對香港所保障的高度自治；香港尚未如同中國大陸城市，但其發展軌跡是清晰的，令人憂慮。

報告並說，3月實施的香港基本法23條立法受到在香港營商的香港本地及海外業者關注。

但報告認為，香港仍有一定程度的復原能力，對香港採取合適的接觸策略，對維護香港所剩餘的自治和空間很重要。

致富工具已不靈光

致富工具已不靈光

宅谷。Property HK. 2024年5月9日

程萬里
傳媒人

　　香港樓市在全面撤辣後明顯回暖，3到4月交投量顯著上升，各大發展商亦乘機推出新盤並減價促銷。但衝完一輪後，近期交投已淡靜下來，推出的多個新盤亦未能「一Q清袋」，反映購買力已消化得七七八八。此時有大行預測，今年樓市將續跌一成，對比2021年樓市最高峰，整體樓市豈非下跌三成到四成？認真得人驚。

　　事實上，這幾年入市的業主，現在賣樓必定損手，只差在損多還是損少。過去香港樓市失控狂飆，有產階級炒樓炒個不亦樂乎，的確衍生大量房屋問題。在高地價、高樓價、高租金之下，無殼蝸牛望樓興嘆，民生維艱，要求改革之聲不絕於耳。就算港府推出打壓樓市的「辣招」，樓價一樣只升不跌，蔚為奇觀。

　　很明顯，樓市好壞並不在於樓價和辣招是否一般人能夠承受，而是取決於息率和環境氣氛。過去本港長期處於低息水平，人人唱好，樓市交投自然旺盛。香港人普遍習性是「執輸行頭慘過敗家」，眼見個個爭相入市，自己也不要執輸，「早買早享受，遲買貴多幾球」，正是樓市當旺的寫照。然而，隨着美國步入加息周期，香港跟隨加息，早前聯儲局又暗示短期內都不減息，令市場期望下半年減息落空。撤辣的確有助兩類人士入市，一是有住屋需要的人；二是買樓放租的人。但人數始終有限，經過3至4月衝鋒式入市後，現已無以為繼。至於市場一度寄以厚望的內地專才，大部分財力不見得特別雄厚，更有不少人選擇住在深圳，無意在本地置業。

　　香港進入經濟轉型新時代，可以預期，就算美國減息，香港樓市也不可能如過去那樣炒風熾烈。國家領導人講過房住不炒，港人宜做好心理預備，過去的致富工具已不靈光。

香港樓市噩耗臨近？「負資產」房產佔比突然飙升

發布 2024-5-8 下午07:47

時代的一粒灰，落在個人頭上便是一座山。當下，對於「搵食艱難」的港人而言，樓市變天更是刺痛了港人本就脆弱的神經，樓市這座「大山」不但沒有隨著樓價下調而減輕，反而加壓到了普通民眾本就羸弱的身上。

「資不抵債」的星火已點燃？

高房價，是香港普通民眾一直以來揮之不去的痛。而對於尚未購房的市民來說，現時較2021年高位時下跌逾20%的香港樓價，讓市民終於等到了「上車」的好時機。

但對於此前於高位「上車」的市民來說，跌至多年來低位的樓價卻將他們害慘了，甚至可以說是噩耗，即掏空家底擁有房產後卻走上「資不抵債」的道路。

香港金管局近日披露了一組令港人觸目驚心的數據，數據顯示，於2024年一季度末，香港負資產住宅按揭貸款宗數繼續飙升，達到32,073宗，較2023年末增長27.5%，較上年同期的6,379宗更是狂飙約400%！同時，2024年一季度末的數據，已創下近20年新高。

負資產住宅按揭貸款，即未償還貸款額超過物業當前市值的貸款。例如，住宅的貸款還有1000萬尚未還清，但當前住宅的市價只剩下900萬了，俗稱「資不抵債」。

數據顯示，負資產住宅按揭貸款宗數佔整體住宅按揭貸款宗數的比重也十分驚人，於2024年一季度末達到了5.47%。這意味著，在每100個私人住宅中，就有超過5個住宅背後的業主出現負資產住宅按揭貸款。

此外，數據還顯示，負資產住宅按揭貸款中，未償還貸款金額按季增加近26%至1653.5億港元，同樣升至過去20年來高點，更加是2001年第三季有紀錄以來新高。

值得一提的是，上述數據並不包括涉及二按的負資產貸款的住宅按揭貸款（貸款的房子再抵押出去貸款購買第二套房），實際上「資不抵債」的狀況恐更加讓人擔憂。

然而，已「上車」的市民或會面臨更嚴峻的「資不抵債」境地。

儘管今年2月底香港全面「撤辣」後樓價有所止跌，但地產商為衝銷量而紛紛亂劈價，導致不少本就慘虧的二手業主被封鎖了退路，翻身的機會愈加渺茫，剩下的只有歎息與絕望。

因此香港樓市當前出現兩大狀況，一方面是境内外購房者紛紛借「撤辣」之機上演搶房盛況，售樓處圍得水洩不通；另一方面，負資產者卻心力交瘁，無語凝噎。

對於後者而言，壞消息或還在後頭。

有專家指，撤辣也是交易成本，不是主導供求關系，現時可見仍是供過於求的情況。近日花旗則表示，由於現時息口仍高企，租金回報低於定期存款，而一手供應量仍增加，該行預料香港樓價今年將下跌10%。

歷史會重演？金管局也該下場了

目前市場上越來越多的人對香港樓市表示擔憂，特别是那些經歷過昔日香港樓市風暴的市民而言，都害怕歷史的車輪會重新碾回來。

在21世紀初，受亞洲金融危機及非典疫情雙重因素席卷，令香港樓市泡沫爆破，此事件影響深遠。

有統計數據顯示，於1997-2003年期間，在樓市泡沫破裂的香港，香港房價整體跌幅高達70%，超過10萬名香港人成為「負資產」人群，按照香港240萬套房產存量計算，已佔到了總人口的5%。

不少市民怎麽也不會料到，一套房子竟成為自己一生的噩夢。沉重的償債壓力，讓業主寝食難安。為及時止損，有部分業主選擇低價將房子賣了，卻依然還不起欠下的貸款，於是出現無力供房、破產甚至選擇自殺輕生的業主個案。由於苦不堪言，於2000年，香港有數十萬人走上街頭，抗議房價太低。

這場泡沫給香港帶來的衝擊是巨大的，在1998年至2003年期間，香港經濟進入衰退期，名義GDP進入負增長階段。銀行系統不良貸款率也激增，銀行資產質量惡化。而伴隨著房地產低迷，香港失業率也大幅上升，由1997年的2.2%上升至2003年的7.9%，對於那些千萬「負翁」的無業遊民來說，這種狀況不免刻苦銘心。

香港是國際金融中心之一，金融市場的穩定是香港經濟發展得以正常展開的前提。而房地產市場本身就是一個高風險產業，它高度依賴金融市場的信貸支持。若房地產市場遇挫，對當下香港本就疲弱的金融市場而言將是當頭一棒。

此前有銀行界人士表示，一旦負資產住宅按揭貸款數量增加至1000宗，就會觸及不少銀行的警戒線。而早在一年多前，香港負資產住宅按揭貸款數量就已遠超1000宗。

香港樓市與17年前的美國次貸危機亦有不少相似之處。

美國2007年次貸危機的爆發與房地產市場的泡沫及其破裂有直接的聯系。由於高風險貸款的大量發放、利率的上升以及缺乏政府法規管制等因素，於2007年，美國次貸危機由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機。

當前，香港面臨的樓價下跌、利率高企以及不斷攀升的負資產住宅按揭貸款規模，與2007年的那場美國次貸危機有著諸多相似之處，以至於市場有聲音擔憂接下來可能會爆發「港版次貸危機」。

對於香港監管層來說，此次樓市存在諸多潛在風險，需要提早介入調控及監管，以防患於未然，避免「港版次貸危機」的出現。香港要認真借鑒和吸取美國、日本等國的經驗教訓，這對於確保香港房地產行業進入健康有序的發展軌道，顯得尤為重要。

後話

是健康有序的發展必經成長之路？

羅奇：與其他市場相比 香港樓市更易出現繁榮蕭條周期

羅奇：與其他市場相比 香港樓市更易出現繁榮蕭條周期

明報

文章日期：2024年5月9日 11:27

前中國大好友、摩根士丹利前首席經濟學家羅奇（Stephen Roach）再度在社交平台發文評論香港。

羅奇分享了英國《金融時報》一篇題為「The painful slump in Hong Kong property」（香港樓市慘痛的低迷）的報道，並在帖文指出，香港樓市與其他主要房地產市場相比，更容易出現繁榮——衰退循環。香港不可避免地受到了其他地區在後疫情時期所面臨的困境所影響，同時亦受到「中國衝擊」(the China shock)，故此無論是經濟上還是政治上，這個周期與以往不同。

後話

已經無新意了，因若既是事實，也已經發生久而習常了。

全球最富裕城市出爐 美國紐約最多富豪 香港排名跌至第九

富裕城市｜全球最富裕城市出爐 美國紐約最多富豪 香港排名跌至第九

BossMind

2024年5月8日週三 下午5:36

財富調查公司New World Wealth日前公布《2024年全球最富裕城市報告》，以統計哪個城市擁有最多百萬富翁，調查顯示美國紐約仍是擁有最多百萬富翁的城市，香港的全球排名排名則由第七位跌至第九位 。

最富裕城市定義為身家超過100萬美元流動、可投資資產的百萬富翁數目。紐約去年百萬富翁人數達34.9萬名，排名第一，排名第二是美國三藩市灣區，約30萬名 。

亞洲地區方面，亞洲排名第一是日本，有29.8萬名百萬富翁，排名全球第三 ；新加坡則以24萬排名全球第四，排名較去年上升一名，過去十年裡增加了 64%，單在2023年就有大約 3,400 名高淨值人士移居新加坡 。香港則排名由去年第七位跌至第九位，約14.3萬名百萬富翁，十年間減少4%，排名亞洲第三 。

在中國內地方面，包括北京（第10，12.56萬）上海（第11，12.34萬）、深圳（第27，50,300)杭州（第36，31,600)和廣州(第46，24,500)均進入榜單前五十位 。負責進行研究的New World Wealth研究主管Andrew Amoils表示「深圳是全球百萬富豪人數增長最快的城市，十年增加140%，而杭州和廣州增長也超過100% 。

後話

報告又會否是偏頗不公？有刻意抹黑之疑？怎也好，幸仍在十大內吧？