鼠年西面樓價跑贏東面！ (轉載文)

【樓市玄機2020】鼠年西面樓價跑贏東面！鼠年置業上市要知道一件事｜2020投資展望

投資
ED 經濟一週
on December 31, 2019 at 6:07 pm

訊匯沈振盈從「金」、「木」、「水」、「火」及「土」的五行，預測鼠年樓價表現欠佳。林建華亦認為要在鼠年底，即2020年底至2021年1月底期間才可以伺機入市。

鼠年置業上市

豬去鼠來，回顧己亥豬年樓價表現，可以用先升後回來形容，惟全年計力保不失。因為由2019年2月4日豬年立春計，中原城市領先指數（CCL）由169.95點起步，12月27日CCL報177.71點，創39週新低。期間CCL仍錄得4.5%升幅（見圖）。換言之，豬年樓價仍然錄得升幅。

沈振盈分析五行時指出，鼠年「土」比較弱。 因為從立春八字出發，雖然存在「土」的元素，但「土」不強。何況，以年柱計，「金」及「水」元素較強，「土」相對較弱。 他表示不夠膽講鼠年會否出現「樓災」，但樓市偏弱則毫無疑問。樓價展開慢跌週期，也不會很快完結。十多年前金融海嘯後，環球中央銀行推出QE催谷樓市，現時香港經濟也配合不到樓價高企，相信再無利好因素支持樓價上升。

西面樓價跑贏東面

沈振盈以五行分析；林建華則以卜卦預測樓市，他得出「天風姤」卦。他指出鼠年樓價走勢相對穩定，春季及冬季會有調整。林建華根據「天風姤」卦，得出「立夏」後將有買家趁低吸納。不過，他建議應該在鼠年年底才好上車。 沈振盈亦認同，因為今年最低位就是明年最高位；年頭是高位，年尾是低位。有意上車人士要等到2020年底才出擊，但是等到2020年底又可以等多一年年尾。 至於鼠年表現比較好的地區，參考九宮飛星圖，代表婚姻喜慶的「九紫」在鼠年落在西面，而代表財星及錢財的「八白」落在西北方。而西南方則有代表學業及智慧的「四綠」。落在西方的三顆星宿均是吉星。

麥玲玲表示，從九宮飛星圖出發，位於西面的樓價表現較佳，例如西營盤、西九龍樓價表現對較較好。 反之，主導災害及病痛的「五黃」正正落在東面。由此路進，將軍澳及位於東區的大型屋苑樓價受壓的機會較高。 另一方面，鼠年南面出現「二黑」，為病符星，意味包括淺水灣在內的南面樓價表現也不理想。最後麥玲玲總結道，鼠年細價樓仍然受到衝擊，中價樓似乎不會大升，惟走向平穩。

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《易經》第四十四卦，「天風姤」卦是十二消息卦之一，代表的節氣為「夏至」。

姤卦六爻代表芒種至小暑的三十余天。五天為一候，一爻代表一候。此時天地之氣陽極陰生，所以卦象上下爻出現了一個陰爻。這一個陰爻反映在天氣上，便是出現了潮濕的氣候。

姤卦上卦為乾為天，下卦為巽為風，天下刮起了風便是姤卦的卦象。風無孔不入，所以也說明相遇在任何地方都會出現的。