樓市今年料「噴射式」上升？

廖偉強：樓市今年料「噴射式」上升

2023/2/6

【明報專訊】2023年轉眼過了一個月，綜觀目前的經濟或樓市，都比往年有明顯改善。受內地與本港通關的帶動，香港市道開始復蘇，首先受惠的當然是零售、飲食及旅遊的行業，一切景象都是充滿生機，樓市亦充滿朝氣。

有些人更認為，內地人在通關後會湧來香港賣樓，套現回內地，令樓市更添壓力。其實，內地人如須變賣套現，隨時可遙距授權律師及地產代理去操作；而且，如果是套現應急，應在一年多前已經變賣，何苦要等到樓價已跌兩成的今天才沽貨？

事實上，樓市在什麼時候也總有一班「長期淡友」，永遠期望及等待樓價下跌，無論樓價下跌多少，他們都認為不足夠；而當樓價反彈回升，這些「長期淡友」自然心有不甘，唯有將任何利好因素也扭轉成利淡因素，去為自己找一個辯解。這樣的結果，就是他們永遠只能在市場外徘徊。

內地與本港恢復通關，絕對是樓市一支強心針，因更加便利內地人來港探索樓市的走勢及找尋入市機會，加上香港今年推出高端人才輸入計劃，這些新來港的人，勢成樓市生力軍。筆者相信，今年有眾多利好消息，樓市有望「噴射式」上升。

利嘉閣地產總裁

後話

作者謂「樓市今年料「噴射式」上升」，效應是因正打支強心針。形容上，多似是服了偉哥的效應。無論是用強心針又或偉哥，能否得持久效應才是重要吧！

然而，當《中原地產》施永青主席謂今年樓市見底而預測會有 U型反彈但非 V型。上文作者是《利嘉閣地產》總裁似在唱反調認為是 V型反彈。 

究竟是 U 或 V 型, 又或 K 型，也許是他們各人喜好，夢想之型，現時也只屬流口水多少之爭。真實會是甚麼型？年中後才知多D吧！