樓市辣招名存實亡 阻住地球轉？

梁志堅:樓市辣招名存實亡 阻住地球轉

信報    昨日 14:40

本港經濟和樓市隨內地與本港通關而轉活，香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示，經過3年疫情後，本港經濟不能即時好轉，地產市道亦靠經濟復甦，不能獨善其身，現時樓市仍只屬疫情前二至三成水平，預期要到9月才會明顯向好，目前市道適合上車客。

被問到樓市辣招，梁志堅指辣招當時是有需要的，但經過逾10年，形容使命已達到，名存實亡，幫不到政府稅收，估計現時有關稅收每年只得幾十萬元，相對以往數以億元計，相差甚遠，形容是「阻住地球轉」，建議政府應逐步撤銷。

他又稱，辣招對首次置業人士沒有影響，惟政府招攬人才須先協助他們解決居住問題，來港買樓要在7年後才退回稅款，質疑相關措施會窒礙人才來港。

梁志堅指出，明白政府顧慮一旦撤辣樓市炒賣「冚冚聲嚟」，但認為現時不會再有類似情況，不過，最終仍要取決於財政司司長陳茂波看法，能否消除撤辣後對樓市大升的擔憂。

就政府推動北部都會區和中部水域人工島填海，梁志堅指出，有關計劃由政府推行，「地產商無權去斟酌應該做或者唔做」，無地就要想辦法，政府有遠見推出這些計劃，想辦法紓緩土地資源緊張的情況，屬於好的開始。

【東方日報產評】樓市辣招故步封　劣政禍港患無窮

04月19日(三) 
今年以來，香港已走出疫情，重啟經濟，但始終外圍經濟景氣欠佳，且近年不少具消費力的資產族和年輕群離港發展，本地市道復甦誠然與預期有落差，港府得推出更多刺激需求和投資的措施以提振經濟。偏偏12年過去，港府仍死守過時的樓市辣招，扭曲市場供需，長期削弱資產流動性。發展商在商言商，放慢投資，不利建屋目標和就業市場；經濟差，收入不穩，即使樓市供應增加，市民也談不上有信心置業，更遑論要在國際上「搶人才」。樓市劣政繼續禍港，最終變成經濟復甦的絆腳石，後患無窮！

社會對樓市撤辣之聲已久，但港府至今未從善如流，一直強調「每日留意動態變化」，但日復日、年復年，繼續不為所動，不甚作為，更被地產業界批評為「阻住地球轉」！一個國際商業都會，政府施政招來商界如斯批評，實在值得反省。

事實上，樓市辣招的政策目標是管理市場供需，遏止炒風，但誠如地產業界所言，如今樓市炒風早已不存在。擺在眼前的境況是新盤銷售緩慢、二手劈價成交不絕、官地招標頻現流標、市區重建步伐放慢，整個樓市被辣招這過時措施掣肘，大大影響市場流動性，社會資源無法有效運用。

後話

地產大佬堅叔終於現身似在講老實話，雖然不似是個好故事。那些大玄空論有謂下元九運離卦南火大旺，但為何不利地產？依五行論不是說火能生土即地產？哈！又到視乎在何方何地域嘛？