成交紀錄｜美聯物業周末10大屋苑成交7周新高！8月樓市新預測
【樓市成交紀錄】美聯物業指出，市區「平爆」新盤開賣，即日全數沽清，刺激購買力，10大屋苑週末錄8宗買賣，按週升1倍，創7週新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明睇好8月份一、二手交投量雙雙向上。
樓市成交紀錄｜10大藍籌屋苑買賣成交創7週新高
據美聯物業分行統計，剛過去週末(8月12日至13日)10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，較上週末升1倍，創7週新高，惟連續15個週末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算，週末兩天同樣錄得8宗成交，按週升60%。
平爆新盤引發市場大批購買力
布少明表示，「平爆」新盤油塘親海駅II週六登場，引發市場大批購買力，626伙首開賣即日售罄，創8年單一新盤銷情最高紀錄，搶盡全城焦點。一手搶二手，多個二手屋苑交投續於低位徘徊。
布少明：部分新盤向隅客逐步回流二手
布少明認為，雖然美國加息壓力未除，惟新盤「平爆」出招奏效，刺激購買力釋放，個別二手業主亦進一步擴大議幅求售，整體樓價有下調壓力，他相信，部分新盤向隅客逐步回流二手，帶動二手屋苑承接力，睇好8月份一、二手交投量雙雙向上。
美聯物業10大屋苑週末成交量分佈
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計：
- 港島區樓市成交紀錄：3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄1宗成交，按週平穩。
- 九龍區樓市成交紀錄：4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得3宗成交，按週升50%。
- 新界區樓市成交紀錄：3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊於週末則錄得4宗成交，按週增加3倍。
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化（港島區）
屋苑 | 本週末 | 上週末 |
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12/8/23-13/8/23 | 5/8/23-6/8/23 | 按週末 | 平均建築面積呎價 | 平均實用面積呎價 | |
成交宗數 | 成交宗數 | 成交量比較(%) | (約/元) | (約/元) | |
太古城 | 1 | 1 | 0.0% | 15,500 | 17,600 |
康怡花園 | 0 | 0 | -- | 12,450 | 15,700 |
海怡半島 | 0 | 0 | -- | 12,550 | 15,630 |
港島區 | 1 | 1 | 0.0% |
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10大藍籌屋苑週末交投表現及變化（九龍區）
屋苑 | 本週末 | 上週末 |
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12/8/23-13/8/23 | 5/8/23-6/8/23 | 按週末 | 平均建築面積呎價 | 平均實用面積呎價 | |
成交宗數 | 成交宗數 | 成交量比較(%) | (約/元) | (約/元) | |
麗港城 | 0 | 0 | -- | 10,700 | 13,000 |
黃埔花園 | 0 | 0 | -- | 11,950 | 14,750 |
新都城 | 1 | 0 | 不適用 | 11,300 | 14,650 |
美孚新邨 | 2 | 2 | 0.0% | 8,663 | 11,683 |
九龍區 | 3 | 2 | 50.0% |
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10大藍籌屋苑週末交投表現及變化（新界區）
屋苑 | 本週末 | 上週末 |
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12/8/23-13/8/23 | 5/8/23-6/8/23 | 按週末 | 平均建築面積呎價 | 平均實用面積呎價 | |
成交宗數 | 成交宗數 | 成交量比較(%) | (約/元) | (約/元) | |
映灣園 | 1 | 0 | 不適用 | 9,000 | 11,950 |
沙田第一城 | 2 | 0 | 不適用 | 13,200 | 17,000 |
嘉湖山莊 | 1 | 1 | 0.0% | 8,700 | 11,500 |
新界區 | 4 | 1 | 300.0% |
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後話
據美聯物業分行統計，剛過去週末(8月12日至13日)10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，較上週末升1倍，創7週新高，惟連續15個週末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算，週末兩天同樣錄得8宗成交，按週升60%。
？？
「週末兩天同樣錄得8宗成交，按週升60%」只得8宗便算是升了60％值得鼓舞？？
再看文內各交易數據……
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