香港樓市已脫離「泡沫風險」

瑞銀：香港樓市已脫離「泡沫風險」　仍屬估值過高

東方日報  09月20日(三) 22:47

瑞銀發布2023年《全球房地產泡沫指數》顯示，香港樓市已脫離「泡沫風險」區域，本港樓價在2022年中至2023年中經通脹調整後下跌7%，如今已回落至2017年水平。

香港最新泡沫指數評分1.24，處於「估值過高」區域，排名跌至第6位。

《全球房地產泡沫指數》追蹤了全球25個主要城市的住宅樓價，直言過去兩年全球通脹高企及利率飆升，樓市失衡的情況普遍顯著下降，由2022年中至2023年中，有關城市樓價經通脹調整後平均下跌半成，警告如果利率維持高企，樓價可能進一步下跌。

上年多達9個城市處於「泡沫風險」類別，包括香港，目前只剩蘇黎世及東京，兩者泡沫指數評分各為1.71及1.65，位居第1及第2。



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後話

這報告又否屬於過偏頗不可靠呢？