香港樓市持續向下 不利整體經濟

香港樓市持續向下　不利整體經濟

2023-10-24 11:04:47

中國評論通訊社

周佩賢相信，調減第2套房的雙倍印花稅，可釋放購買力。（大公報）

　　中評社香港10月24日電／施政報告會否減辣成為市場熱話，業界爭相為特區政府獻計及提出意見。樂風集團創辦人及主席周佩賢對減辣固然有憧憬，坦言業界期望可“減多啲”，香港樓市若然持續下跌，對整體經濟環境走向增添風險，事實上，本港確實需要股樓雙軌並行支撐經濟。

　　大公報報導，周佩賢倡議可延後收取買家印花稅（BSD），可考慮由買樓時支付稅項改為延後繳付，若然7年後未達要求才追收，甚至直接全面撤銷BSD，以鼓勵外資入市。同時建議調減第2套房的雙倍印花稅（DSD），釋放購買力，讓投資者可即時有名額多購一個物業收租，以刺激交投。至於額外印花稅（SSD），她預料將會到最後才考慮調整。如落實減辣，相信樓市可享半年蜜月期，中長期則視乎外在因素。

後話

上文謂：「 香港樓市若然持續下跌，對整體經濟環境走向增添風險，事實上，本港確實需要股樓雙軌並行支撐經濟。」 

 這點是認同合理的。然而，減辣似是對現況無大幫助，因環球政經不穩，例如新戰爭危機，借貸利息高，買入樓宇未必可保值但更怕是貶值跌價下去，並非可快套現金式流動性資產。 

不是常說「有危就有機」嗎？ 

當能否安然渡過危災仍未知之素時，更談不上將會有否「生機」「財機」或只會是「熄機」！所以也只廢話！