天心（Tien Sum）- 玄玄雜談: 東涌住宅地流標收場今年第5幅

東涌住宅地流標收場今年第5幅政府發言人：不會就投標者出價作出揣測適時重推

更新時間：18:03 2023-11-01
發佈時間：18:03 2023-11-01

東涌第106B區住宅地上周共收4份標書，招標結果揭盅，地政總署公布，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的四份標書；入標財團包括新地、恒基、嘉華，而信和夥拍招商局置地合組財團競投。

上述地皮是賣地表今年以來第3幅流標地，連同「一鐵一局」各有1幅地流標，即今年以來共有5幅地皮流標收場。

地政總署：不出售該地保障公帑收入

地政總署指，政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地。如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。這是為了保障公帑收入。底價在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。

政府發言人表示，政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。政府會密切留意市場情況，適時公布重新推出該幅用地的具體安排。

政府的土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應，而這個目標不會因為短期的市場波動所影響。政府會繼續多管齊下，確保私營房屋土地供應穩定。

東涌第106B區住宅地(東涌市地段第55號)，鄰近東涌東環，地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面約40.12萬方呎，是今財年推出3幅區內用地中最細。綜合市場最新估值約9億至16億元，每呎估值約2,300至4,000元。