即使美國明年減息 港未必即時跟 樓價或2025年才見底

花旗指即使美國明年減息　港未必即時跟　樓價或2025年才見底

2023-12-11 HKT 13:34

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  雷智穎相信，本港樓價或要到2025年底才見底。（李臻昇攝）

港元拆息全線下跌，隔夜拆息跌穿4厘，跌逾50個基點，至逾3.8厘。1星期及兩星期拆息，分別跌約12個基點及約10個基點，至4.5厘及4.7厘。1個月拆息跌逾3個基點，至5.43厘。港匯即市一度升至7.8086的逾1周高位。

花旗集團大中華區經濟師雷智穎預期，港元拆息臨近年底將維持相對高水平，並有機會於農曆新年附近再度抽升。至於加息周期尾段，資金波動性會增加，不排除港匯仍有機會觸及弱方兌換保證。

她提到，港元拆息的回落速度慢，可能超越季節性因素，與部分銀行傾向增持金管局短期票據，減少放在同業間拆借的流動性有關，但強調有關現象不應被解讀為資金緊張，認為香港資金仍然充足。

花旗預計，美國聯儲局明年第3季和第4季各減息0.5厘，全年合計減幅1厘。她預期，美國明年減息後，港元拆息會即時反映，但相信香港銀行仍期望保持淨息差，未必會即時跟減港元最優惠利率，相信本港樓價或要到2025年底才見底。

另外，雷智穎預期，香港市民北上消費將持續，建議政府考慮增加旅客通過陸路和海上離境的稅項，減慢北上消費熱潮。