每4個港人有1個 睇樓價一年跌逾10% 調查：七成人睇淡港樓

看淡樓市｜每4個港人有1個 睇樓價一年跌逾10% 調查：七成人睇淡港樓

BossMind

2023年12月8日週五 下午2:30

地產代理商香港置業於11月底至12月期間進行「香港市民置業意向問卷調查」，調查發現最影響入市的決定是「息口走勢」，自2022年第四季後，再次超越「樓價走勢」；同時有七成的受訪者認為未來12個月香港樓市會下跌，反映港人對於置業信心仍然不足 。

受訪者中，26.5% 受訪者認為樓價在明年會下跌超過一成以上，25.6% 認為會下跌5-10%，18.7%則認為下跌5% 以內 ，因此合共逾接近七成受訪者看淡樓市 ，可見對於樓市信心未恢復 。

其中，27% 的受訪者認為「息口走勢」為最決定入市的主因，25.3%則認為「樓價走勢」才是主因，香港與美國之間的利息仍有差異，日後會否加息仍是未知數，市民對於「入市」維持審慎的態度 。

但港置認為，政府在「減辣」後，將會釋放一部份準買家的購買力，加上發展商「一手樓」低價促銷，特別是透過移民計劃來港的準買家，亦會為市場帶來購買力 。

後話

地產商不斷吹噓前景將會好轉，保護飯碗是情有可原。然而，樓市實況和不明朗，市民是有眼看的而並非盲目入市。

問題是在，當市民習慣了租住而避免了墮入高息供負資產的風險，又或可保持資金流動性，而可改投資另類合理回報資產後，便令樓市難再回復往昔黃金年代光彩。