KingSir傾樓│香港優勢多多 明天會更好（葉景強）
新春剛至，在此筆者謹祝各位讀者龍年行好運、龍騰飛躍、龍馬精神！
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由今年初至今個多月，市場都沒有太多好消息，不是股市跌，就是負資產數目上升，就連美斯都因「傷」缺陣，真是傷透港人的心。但新的一年新的開始，不如今次筆者就同大家分享一些正面的信息吧。
上星期，筆者獲邀出席由大灣區商學院主辦以「香港是大灣區成功的關鍵嗎？」為題的講座，講者為行政議會前任成員、智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強。他近年較少公開露面，今次能出席分享實屬難得，而他整個演講當中有幾點筆者覺得值得跟讀者們分享。
1）香港仍有優勢
他在2011年曾提出只要我們把握好未來五年（2011至2016年）做大個餅，未來50年將會是香港的黃金時代。當年香港實在太多客，做都做唔晒，無論住宅、商場、醫院床位、國際學校學位全部都唔夠，甚至更「趕客」連阿里巴巴都拒絕來港上市，最終將副好牌打到爛曬。但香港真係好運，因中國近年不斷被西方媒體抹黑，外資高層擔心自己在中國的人生安全，不敢在北上港深設總部，但他們又想來中國賺錢，那最好的地方就是香港，香港未來將會成為大灣區的Super Hub。至於客源方面更不成問題，中國人口是香港的200倍，中產就有三四億，你驚香港唔夠客？他認為香港其實好掂，未來只會越來越旺。
2）大量專才將陸續來港
自港府銳意打造北都為創科中心後，陸續有企業計劃落戶，早前就有市值逾7,000億、全球最大的新能源車電池生產商「寧德時代」來港設國際總部，並有機會於今年內在港上市。當香港凝聚越來越多國際大型科研企業，大量人才及資金自然會流入，其實這情況正在發生當中，可能大家不知，今天本地銀行存款已創了16.2萬億的歷史新高。此外，很多外國專才未必喜歡在國內工作，香港不論生活習慣及工作機會都具吸引力，加上香港有世界級的博物館、多間百強大學、亦是金融中心及財富管理中心，香港絕對有能力滙聚人才。
3）中國經濟未來發展被嚴重低估
近年外媒不斷抹黑中國，提出中國經濟崩潰論，如人口老化加上生育率低，未來生產力將不足，但就不斷推崇印度將享有人口紅利，是世界經濟的未來。其實人口是資產嘅理論已經out咗幾年，AI將取替大量工種，未來世界擔心唔夠工作多過唔夠工人，而中國的GDP係印度的五倍，真係有排都未追到。另外，外媒又指今天中國房產泡沫爆破，將會像日本衰足30年甚至永不翻身，但其實歷史上最大的房產泡沫不是發生在今天的中國，而是發生於2008年的美國，直至現在中國的銀行都沒有一間因此而倒閉。大家須知道一個成熟的經濟體如美國、英國、日本等國家，服務行業對整體生產總值佔比約80%，但中國今天只佔54.5%，未來還有大量增長空間，中國高速增長已幾十年，現在慢下來休息一下是非常正常的。
4）今天股市可能是已近底部
他說在經濟好時聘請一個CEO，比在低潮時請一個可以貴三倍，因此如能在市場差時撈到底你將會賺很多。中國今天經濟差，其實只是一個周期，中國人儲蓄率很高，大量資金存放在銀行內，就算今天他們對經濟沒有信心而不敢投資消費，但資金始終有一日會由銀行流出，到時資產市場將會有很大的變化。你看，美國的創科股PE是40，而中國的只有10，你覺得邊個市場風險高？
聽罷了林先生的分享，筆者相信香港其實還有很多優勢，作為香港人，我們不要妄自菲薄，只要有信心，捱過這關，相信明天必定會更好！
葉景強（King Sir）
本欄隔周三刊出
後話
上述論說，早已在2023年間新聞專欄不斷引用如抄傳，並無甚麼新意。現今樓市股市走勢如何，大家都心知悉吧。
文未謂「只要有信心，捱過這關，相信明天必定會更好！」是很好的樂觀鼓勵話！但實際上仍要捱多久？明天又是幾時？上文並無實質經濟數據去沙盤推演是何時？
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