通關後首個五一長假 為樓市添動力

專家樓評：通關後首個五一長假　為樓市添動力

04月20日(四) 

自今年初中港兩地恢復全面通關後，兩地居民往來頻繁，旅遊業即時復常，一些旅遊熱點如廣東道，通關後天天人流如鯽，零售業亦加快承租一綫地段舖位，增設據點迎商機。內地客重臨香港，亦為樓市帶來新一股購買力，發展商今年首季已加快推售步伐，多個新盤排隊登場，而且市場反應熱烈，銷情報捷。

剛過去的復活節假期，雖然是取消防疫措施後首個長假期，但因並非內地假期，訪港人數未有出現大幅上升，而且香港人紛紛離港外遊，港人出境人次高逾一百萬人次，睇樓活動大受影響，令樓市交投明顯轉靜。以中原十大屋苑成交為例，4天復活節假期共錄約19宗成交，按年急跌逾6成，更創4年新低。

本月底迎來通關後首個五一長假，相信市場氣氛會來個大逆轉。今年內地五一勞動節假期為4月29日至5月3日，傳統以來是內地客訪港旺季。有內地旅遊網站顯示，截至4月14日，五一假期內地出境機票預訂量，香港位居首位，成最熱門的旅遊地點。高鐵車票亦出現搶購潮，五一長假首日，即4月29日，從廣州、深圳、廈門及長沙出發至香港西九龍站的高鐵車票早已售罄，相信今年勞動節假期，香港有望重現旅遊旺季盛景，同時為樓市增添新動力。

後話

即五一前的時期，樓市淡弱。祈望、希望、預想五一來臨會有沖喜效應吧！不過樓市不能再繼續死靜，因除了影響經濟外，也是社會和民生問題。例如，何以安於居而至樂於業呢？