學者：香港樓價或需從高位挫60%至75%

稱樓市泡沫爆破是無可避免現實　學者：香港樓價或需從高位挫60%至75%

AM730  2023-10-16 16:00:00

樓市泡沫爆破是無可避免現實，有學者指，香港樓價或需從高位挫60至75%。

適逢新一份《施政報告》公布在即，政商界連日發聲要求政府「減辣」或「撤辣」以迎合市況。有學者表示現時並非適當的「撤辣」時候，料若實施「撤辣」後樓價續跌，將嚴重損害現屆政府管治威信，及過去一年多累積的民望；又指本港樓市泡沫爆破是無可避免的現實，香港樓價或需從高位挫60%至75%。

適逢新一份《施政報告》公布在即，政商界連日發聲要求政府「減辣」或「撤辣」以迎合市況。有學者表示現時並非適當的「撤辣」時候，料若實施「撤辣」後樓價續跌，將嚴重損害現屆政府管治威信，及過去一年多累積的民望；又指本港樓市泡沫爆破是無可避免的現實，香港樓價或需從高位挫60%至75%。

葉秀亮：並非適當的「撤辣」時候

葉秀亮表示，現時本港樓價累計僅跌約兩成，料樓價下挫60%至75%屬較穩妥推算，而政府貿然按政商界建議全面「撤辣」，結果很可能是撤辣後樓價續跌。

葉秀亮認為，將嚴重損害現屆政府管治威信和過去一年多辛苦累積的民望，又指若辣招全撤，連同動用所有可用政策工具，後續樓價下跌將無險可守，屆時累積的樓價跌幅及造成傷害將更深。

後話

有趣的所謂學者論說！宣揚面子大過面對現實？若全面減辣也無法救市，即撤不撤也無用？而所謂辣招巳無去功能而無意義，因若越來越少至無人買樓，這些辣招也空置被荒棄？及到樓市泡沫至爆破，這辣招可沿原用途來救災？

如此，這論說合邏輯嗎？

然而，現在世界政局動盪亂而經濟不穩，第三次大戰隨時會爆發，會增加人們意慾買樓嗎？如此，撤辣也失去合適時機了。