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鄧普頓：中東資金進入中港市場

沙特撐港｜香港迎亞洲首隻沙特ETF 市傳沙特阿美準備來港上市 鄧普頓：中東資金進入中港市場

在上月發表的施政報告中，特首李家超強調會拓展「一帶一路」經貿網絡，包括東盟和中東等地，隨即成功「以結果為目標」，有基金公司指出中東資金已開始投資香港市場、港府將會推出亞洲首隻投資於沙特阿拉伯的交易所買賣基金(ETF)和市傳沙特石油國企沙特阿美將會赴港上市。

日前財政司長陳茂波在出席一個金融論壇表示，香港將會在短期內推出亞洲首隻沙特ETF，據了解將會追縱沙特阿拉伯50家市值最大公司的指數，包括市值全球第三名的沙特國營石油巨企沙特阿美。但參考沙特股票市場，「沙特阿美」幾乎壟斷整個沙特股票市場，市佔近7成，在以哈和俄烏衝突未明朗的情況下，油價上落波幅較大，會直接影響ETF的價格。

港交所在今年9月宣布，將沙特交易所納入認可證券交易所名單，容許在該市場上市的公司可以申請來港第二上市。有港媒報導沙特阿美計劃本月中會見香港傳媒，將講述在亞洲及中國的業務發展，據知為來港第二上市作準備。

基金公司富蘭克林鄧普頓日前指出，雖然外資尚未重返香港市場，但在特區政府的推動下，以往未有涉足香港的中東資金，開始投資於中港市場，為市場帶來「新動力」。

密切留意BossMind動向


後話基

上文謂：「金公司富蘭克林鄧普頓日前指出，雖然外資尚未重返香港市場……」

真的嗎？那麼早前……



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笑到最後｜香港金融峰會就係要開單？

笑到最後｜香港金融峰會就係要開單（高明）

Yahoo 財經
11月突然間成為全球會議月份，除咗最唔重要嘅美國APEC會議之外，英國AI高峰會開始，到香港國際金融領袖投資峰會同新加坡FinTech節。
11月突然間成為全球會議月份，除咗最唔重要嘅美國APEC會議之外，英國AI高峰會開始，到香港國際金融領袖投資峰會同新加坡FinTech節。

11月突然間成為全球會議月份，除咗最唔重要嘅美國APEC會議之外，英國AI高峰會開始，到香港國際金融領袖投資峰會同新加坡FinTech節，香港都有FinTech周，不過相對冇咁重頭戲。連場峰會，請到咩人嚟，就係面子所在。

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

AI峰會選址見心思

英國AI高峰會，選址Bletchley，係二戰破解軍事密碼場地，被稱為現代電腦嘅趨形，電影「模仿遊戲」The Imitation Game就係講呢個故事，淨係呢個選址心思已經滿分。要扣分當然係美國、加會大、法國、德國呢啲盟友元首唔嚟改派代表嚟，本來應該扣分，但因為呢個係AI會議，總統重要性較低，但再睇名單：馬斯克、英偉達CEO黃仁勳、OpenAI、微軟（MSFT）、Google（GOOGL） 、Meta（META）、Amazon（AMZN）、Palatir（PLTR）、Arm（ARM）、三星都有派CEO嚟（部份係AI部門嘅CEO），關AI事嘅差唔多都有嚟，其實算幾齊腳。

金管局網站話「峰會將有多達 300 名來自全球頂尖金融機構的負責人出席，當中包括超過 90 位集團董事長或行政總裁」，新加坡FinTech節同香港金融高峰會撞口撞面都係嗰啲金融機構，定位當然唔同，今年則冇上一年咁傳媒逐間數香港對新加坡幾比幾。

香港新加坡大家都係請嗰啲人，國際金融中心請國際金融人物嚟，用金融術語，只係符合預期，唔會令到市場有咩驚喜。
香港新加坡大家都係請嗰啲人，國際金融中心請國際金融人物嚟，用金融術語，只係符合預期，唔會令到市場有咩驚喜。

今年「齊人」就算成功

至於點為成功，先講已搞完嘅英國，其實搞得成已達標，請到咁齊人已等同成功。因為眾所周知英國又窮又落後，時勢罕有地出到間劍橋公司Arm架構，都算左右世界晶片發展，但上市都揀美國上，證明倫敦連金融都出出哋事。但日落國一搖旗AI會竟然咁齊人，首相辛偉誠喺國際商界都算有面。

至於金融展，正如上面所講，香港新加坡大家都係請嗰啲人，國際金融中心請國際金融人物嚟，用金融術語，只係符合預期，唔會令到市場有咩驚喜。英國同新加坡都將AI人工智能同金融科技作為重頭戲，就知重點喺邊，而馬斯克講嘢多人聽，定某個投行高層講嘢多人聽，十年前可能投資銀行重要啲，今時今日梗係多間公司CEO馬斯克講嘢重要啲。

香港要贏，其實好簡單，就係有刁，香港金融嘅本質，就係開單。一個二個CEO嚟食完免費餐，返去公佈裁員計劃，重點炒香港員工，就係蝕本。舊年高峰會前後，國際銀行喺香港都有一輪裁員潮，有啲直頭成個部門連根拔起。今年如果香港金融管理局總裁余偉文等人挾到班大孖沙，上台演講高調話上年炒錯人，今年要請返突，喺香港投資多啲，開到單，咪算成功囉。

高明


後話

作者名字叫「高明」？果然係高明？🤣

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香港可成為高價貨及電商市場為主國際智慧物流樞紐？

林世雄稱香港可成為高價貨及電商市場為主國際智慧物流樞紐

rthk   2023-11-04 HKT 11:36

  • 現代物流發展的八大策略。（林世雄網誌）
    現代物流發展的八大策略。（林世雄網誌）
運輸及物流局局長林世雄說，香港每星期有超過240班，連繫全球超過460個目的地的國際貨櫃班輪，配合連接內地的陸路運輸口岸，完善的海陸空運輸網絡，加上便捷及高效率清關及各項便商利貿措施，香港有條件成為以高價值貨物及電商市場為主的可持續國際智慧物流樞紐。

林世雄在網誌表示，剛公布的《現代物流發展行動綱領》，提出了一系列配合本港物流短、中和長期需要的發展策略，包括在洪水橋/厦村新發展區，預留37公頃土地建設現代物流圈，作為通往大灣區的物流門戶。

在智慧物流方面，他表示，明年將開展顧問研究，聯通機場、港口及其他相關物流信息平台，增強貨流、信息流及資金流的管理及協調，長遠目標是擴大至與內地及澳門的物流系統互聯互通。

在如何提升行業形象、吸引人才，加強「背靠祖國」網絡，發掘「聯通世界」商機，以至香港物流發展局的功能提升，林世雄說，行動綱領都提出了策略及建議，讓香港在風高浪急的環球挑戰下，都有清晰方向前進。

後話

是又在講好故事？將會是天下無敵論？
但若以結果為目標，現可有甚麼明確  KPI 數據作所需時間和成功指標？若只處於提上策略和建議階段，也只是在初步，仍有漫長道路去探索到出路吧？

沙特公布物流中心总体规划 加速打造全球物流中心

发布日期:2023-09-02来源:财联社

①沙特公布物流中心总体规划，旨在加强沙特作为领先投资目的地和全球物流中心的地位； 

②该规划共涉及59个中心，总面积超过1亿平方米，所有中心将于2030年竣工；  

③该规划将推动沙特国际贸易和电子商务发展，增加就业并扩大私营部门作用。沙特王储穆罕默德-本-萨勒曼日前启动了沙特的物流中心总体规划，旨在进一步发展沙特物流业的基础设施，实现当地经济多元化，并加强沙特作为领先投资目的地和全球物流中心的地位。


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图片来源：财联社


物流中心总体规划共涉及59个中心，总面积超过1亿平方米，其中利雅得地区12个，麦加地区12个，东部地区17个，另有18个分布在沙特其他地区。目前有21个物流中心正在建设中，所有物流中心将于2030年竣工。       


王储表示，该计划对于加强沙特的国际贸易联系至关重要，特别是考虑到其连接亚洲、欧洲和非洲的战略地理位置。              


这些物流中心将促进沙特产品的快速出口，并通过确保全国物流和分销中心之间迅速、高效的连接，从而推动电子商务的发展。          

    

沙特预计该计划还将创造大量就业机会，并通过伙伴关系扩大私营部门的作用。


长足进步    

值得一提的是，近年来沙特在运输和物流行业取得了长足进步。2023年4月，在世界银行的物流绩效指数排名中，沙特跃升了17位，在160个国家的物流效率国际排名中升至第38位。  

    

沙特运输和物流部长期致力于推动物流业的发展，加强出口战略，扩大投资机会，并与私营部门建立伙伴关系。      


该部门此前在物流领域推出一系列举措，旨在发展物流行业以支持国家经济。例如，在利雅得萨勒曼国王国际机场启动综合私人物流区，苹果公司是该地区的第一个国际投资者。  

   

沙特的目标是到2030年跻身全球物流绩效指数前10名国家之列，这也将是沙特“2030愿景”的一个重要里程碑。


东南亚物流业的增长动力

新加坡被世界银行评为亚洲最佳物流中心，在155个国家排名首位，目前是全球贸易、交易和货运中心。航运和物流服务业为服务业价值贡献率达34%，为新加坡经济贡献率约为20%。

越通社 
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德勤料港本財年赤字達1316億

德勤料港本財年赤字達1316億

信報昨日 12:57linkedin sharing button
德勤就2024/25香港《財政預算案》提出初步建議。(黃勁璋攝)

德勤就2024/25年度香港《財政預算案》提出初步建議，估計2023/24年度赤字或高達1316億元，財政儲備預計由2023年3月底8348億元，降至2024年3月底的7032億元。

德勤提出三個期望，包括全面檢討稅務優惠及寬減措施，提升香港競爭力；鞏固香港作為國際金融中心和資產管理中心的地位；為綠色投資營造更具吸引力的營商環境。

全面檢討稅務優惠及寬減措施，提升香港競爭力方面，建議引入新稅務優惠措施以推廣香港成為區域商業樞紐，在香港設立並具有經濟實質的地區總部稅率減半至8.25%；調低在港設立並具有經濟實質的環球貿易公司的税率，税率减半至8.25%。完善知識產權相關稅制，推動創新科技發展，以及根據全球稅務環境調整現有稅務優惠政策。

鞏固香港作為國際金融中心和資產管理中心的地位方面，建議債券基金及單一家族辦公室投資債券市場的稅務優惠；養老基金和損贈基金的稅收確定性；單一家族辦公室和資本投資者入境計劃。

為綠色投資營造更具吸引力的營商環境方面，建議綠色融資的稅收優惠；綠色投資和升級的稅收優惠；為從事綠色產業的公司提供稅收優惠；以及評估「綠色和可持續金融資助計劃」的成效。


後話






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減辣顯威力 樓市小陽春爆發？

減辣顯威力 樓市小陽春爆發

 hket  置業家居2023/11/04

早前市場觀望心態濃厚，無論是業主、準買家、甚或是發展商均在等待着《施政報告》的發表，一如市場預期，盡管政府未有為樓市全面「撤辣」，不過「減辣」威力已令樓市「漸露曙光」，減辣措施包括將買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）稅率減半，由15%減至7.5%，額外印花稅適用年期縮短，由3年變2年。

「一石激起千層浪」，雖然整體而言，上月整體一手新盤市場交投依然淡靜，但《施政報告》一出，一手新盤成交已立竿見影地激增，以本月一手新盤成交為例，本月25日前即《施政報告》未發表前，當時一手新盤成交只有181宗，換言之平均每日僅零星數宗成交，不過《施政報告》後短短6日，已有178宗成交，平均每日約30宗成交，《施政報告》前後一手成交已經幾何級數上升，多個新盤陸續登場下，本月一手新盤銷售勢必重上1,000宗以上水平。

來港專才成最受惠買家

新措施的威力有多大，政府去年實施的高才通（高端人才通行證計劃）的申請已達至16萬人，已批出的成功個案亦已達至10萬人，加上目前「先免後徵」計劃，除高才通計劃受惠外，當包括輸入內地人才（專才計劃）、優秀人才入境（優才計劃）、以至非本地畢業生留港/回港就業的大學生，換言之合計至少10萬的購買力，有機會於短期分批入市，真正大旺市、小陽春或許即將來臨。

此外《施政報告》惠及樓市的措施，亦包括放寬資助出售單位按揭貸款保證安排，延長二手市場最長按揭貸款保證期，由目前30年延至50年，不過由於有關安排尚未落實，預期最快於明年第一季才有實施細節，相信明年初居屋市場的成交量亦會有所增加。

《施政報告》後短短6日一手市場已錄178宗成交，可見減辣後買家入市信心增加。

▲ 《施政報告》後短短6日一手市場已錄178宗成交，可見減辣後買家入市信心增加。

撰文 : 楊永健 世紀21 Q動力總經理

欄名 : 樓市講場


後話

小陽春？大陽春？又玩乜陽？明年第一季？現先發春夢？繼續祈夢想成真？不過，除了發春夢外還可做甚麼？有夢想好過全冇吧！？








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領航採最後步驟撤出中國

領航採最後步驟撤出中國

2023年11月3日星期五

【明報專訊】彭博引述知情人士報道，美國基金公司領航（Vanguard）正採取最後步驟退出中國市場，關閉其於中國內地的辦事處，據報領航目前已與上海剩下的約10名員工簽署了離職協議，其中包括中國業務負責人羅登攀（Luo Dengpan），團隊大部分員工將於明年初前離開，辦事處也將關閉。

滬剩下10員工簽署離職協議

領航以電郵回覆彭博查詢時表示，公司將關閉上海辦事處，並將繼續關注中國的發展，不排除未來的其他業務機會。領航曾申請內地公募基金牌照，但於兩年前已取消有關計劃。今年初，市場已傳出公司將全面結束內地業務，包括關閉於上海的總部及退出與螞蟻集團合資企業先鋒領航投顧。上月領航正式表示，已經出售先鋒領航投顧的49%股份，將在12月前提供支援以協助300萬客戶平穩過渡，至明年開始，螞蟻集團將保留該公司的全部所有權。作為全球數一數二大型基金公司，領航近年屢次關閉亞太區辦事處，包括2018年關閉新加坡辦事處，2020年結束香港和日本辦事處。反觀其競爭對手如貝萊德、富達國際等卻加強在華業務，押注中國經濟成長和養老金改革。


Vanguard Takes Final Step to Exit China, Dismantling Last Team

Bloomberg News


(Bloomberg) -- Vanguard Group Inc. is taking its last steps to exit China and shut down its office in the 29 trillion yuan ($4 trillion) mutual fund market.


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標普全球10月香港PＭI跌至48.9　創近1年低位？

標普全球10月香港PＭI跌至48.9　創近1年低位

rthk 2023-11-03 HKT 09:03

  • 標普全球公布，經季節調整的10月香港採購經理指數跌至48.9，創近1年最低，連續4個月處於收縮水平。（新華社資料圖片）
    標普全球公布，經季節調整的10月香港採購經理指數跌至48.9，創近1年最低，連續4個月處於收縮水平。（新華社資料圖片）
標普全球公布，經季節調整後，10月香港採購經理指數(PMI)跌至48.9，低過9月的49.6，創近1年最低，並連續4個月低過50的盛衰分界線，反映私營經濟景氣再度轉差，但整體仍算溫和。

企業新增訂單量持續減少，來自內地的訂單跌幅較前月擴大。隨著新訂單與產量緊縮，企業減少採購，相關跌幅創去年4月以來最急，令庫存水平由升轉跌。私營企業暫不填補僱員離職空缺，令10月就業水平略為下跌。

展望未來1年的經營前景，受訪企業憂慮經濟的不確定風險升溫，加上業務競爭力不足，令悲觀情緒更強烈。

標普全球指，整體投入成本通脹進一步超越產出價格升幅，可能造成投資和就業削減，對企業年底業績增長難以樂觀。市場需求必須在未來數月好轉，才能重續企業的產出增長和經營信心。

後話

報告偏頗不實？


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汪敦敬 《施政報告》的我見

《施政報告》的我見


-汪敦敬 樓市點評-財智-生活 - ET Net Mobile

2023-10-27

　　筆者欣賞今年特首的《施政報告》內容，一份好的《施政報告》不是為經濟和樓市提供靈丹妙藥，而是在顛覆不定的大時代下，為香港未來定下了計劃、方向、理念和起點，並清楚告訴給市民知道。

　
　　特首宣讀《施政報告》的開場白，就說明目標包括「改善資產市場的流動性和投資市場氣氛，帶動財富效應，刺激經濟增長」。筆者覺得很重要，過去13年，我們都在包括「樓市辣招」的「逆周期措施」中，政策也是追求在景氣市場下減少成交轉流！但因為市場近年出現悲情和低迷，既已成為常態，逆周期措施應該由減少流轉變為增加流轉才對！但這只是民間的看法，官方從未正式表態！而這份《施政報告》各方面也說得十分清楚，在面對歪理滿天的市民來說非常重要！
　
　　另外，《施政報告》也顯示出政府不斷落實「北部都會區」計劃，將北部都會區發展引擎的進展更清晰具體化，令大型基建變得不遙遠，增強了市民對香港前景和政府的信心！
　
　　搶人才方面，截至9月底已吸引約16萬宗申請，當中超過10萬宗獲批，約6萬人已抵港；加上宣布為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，進一步強化香港吸引人才的競爭力，也為樓市增加了一批新力軍！再配合「資本投資者入境計劃」的落實，香港和內地的資源力量將進一步融合！

《施政報告》有關地產的調節項目增加了需求，卻沒有為市場提供起動的動力。（Tony攝）

　
　　「把額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年。業主在持有物業兩年後出售物業，毋須再繳付樓價10%的額外印花稅。」這無疑減低了入市的束縛風險，也增加市場的放盤量！
　
　　「買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。」
　
　　「延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期－－香港房屋委員會（房委會）將放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排，包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款，有助單位流轉。」
　
　　以上《施政報告》有關地產的調節項目增加了需求，同時減低了原本辣招的成本和風險，也增加了供應，卻沒有為市場提供起動的動力！雖然到下次起動的時候可以更公平、更流暢，這可能是原本正常的本質吧！
　
　　那《施政報告》的措施對市場就沒有幫助嗎？不是！市場動力會隨機下周期性出現，對樓市不應太悲觀！

 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

  • 樓市點評 汪敦敬

    汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。


後話

上述是個人意見，頗為樂觀，無可厚非。這與他早前論「有危更有機」吻合。

不知是指有危才有財機？無危便似是死機？希望遇危者不會弄至自身墮入死機而他人有生機和財機吧？！囗講是可天下無敵的！

樂觀論是絕對支持的，只要不至樂極生悲，懂得居安思危。既不知危機，又何以談生機？

作者謂：「市場動力會隨機下周期性出現」。對！市場效應才是真章，而並非只口講叫好便了事。然而，不知何時何日才是下週期？而所謂市場動力又會有多大？是正面負面？  唯有拭目以待。



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東涌住宅地流標收場今年第5幅

東涌住宅地流標收場今年第5幅 政府發言人：不會就投標者出價作出揣測 適時重推

樓市資訊
 
更新時間：18:03 2023-11-01
發佈時間：18:03 2023-11-01

東涌第106B區住宅地上周共收4份標書，招標結果揭盅，地政總署公布，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的四份標書；入標財團包括新地、恒基、嘉華，而信和夥拍招商局置地合組財團競投。

上述地皮是賣地表今年以來第3幅流標地，連同「一鐵一局」各有1幅地流標，即今年以來共有5幅地皮流標收場。

地政總署：不出售該地保障公帑收入

地政總署指，政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地。如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。這是為了保障公帑收入。底價在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。

政府發言人表示，政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。政府會密切留意市場情況，適時公布重新推出該幅用地的具體安排。

政府的土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應，而這個目標不會因為短期的市場波動所影響。政府會繼續多管齊下，確保私營房屋土地供應穩定。

東涌第106B區住宅地(東涌市地段第55號)，鄰近東涌東環，地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面約40.12萬方呎，是今財年推出3幅區內用地中最細。綜合市場最新估值約9億至16億元，每呎估值約2,300至4,000元。


後話

正常！在商言商，且前景不明朗而風險大！
一些玄學家和作家不是常鼓吹「有危就有機」嗎？吹水容易，何不留給他們去投標，抓緊這百年難逢機遇？




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香港夜繽紛：九成受訪食肆無延長營業時間　僅28%餐廳對前景感樂觀

香港夜繽紛｜戶戶送調查：九成受訪食肆無延長營業時間　僅28%餐廳對前景感樂觀

香港夜繽紛｜⼾⼾送調查：九成受訪食肆無延⻑營業時間，僅28%餐廳對前景感樂觀。(戶戶送)

AM730 2023-10-31 15:41:00


本港為振興夜經濟，聯同市面多個商⼾推行「夜繽紛」活動，但有調查發現，第三季本港飲食業界對前景感樂觀比例下降，亦有逾九成受訪食肆表示，無響應延⻑營業時間，並指外送收入佔其總收入至少10至30%或以上。


戶戶送（Deliveroo）公布2023年第三季「餐廳信⼼指數」調查，調查於10⽉2⽇⾄13⽇進⾏，當中5分或以上表⽰滿意，滿分為10分。結果顯示，業界對整體經營表現給5.4分，反映仍感到樂觀，有71%的受訪餐廳表⽰滿意。然⽽，由於經濟復甦較預期相對緩慢，整體滿意度較第⼆季的6.2分略有下降。


九成受訪食肆無延⻑營業時間


香港近來推出多項措施推動夜間經濟，但超過90%受訪食肆表⽰，並無延⻑營業時間的計劃，並對這些措施的影響採取「觀望」態度。上個季度的調查顯⽰，有 49%受訪餐廳對經濟環境持樂觀態度，51%更對餐飲業的前景有信⼼。相比之下，今季僅有四分之⼀（28%）受訪餐廳對經濟和餐飲業前景感到樂觀。


至於有半數受訪餐廳表⽰，其外送收入佔其總收入的10至30%，近20%的受訪餐廳甚⾄表⽰外送佔餐廳收入的三分之⼀以上；另有半數受訪餐廳則指，第三季並無出現⼈⼿短缺的情況，較第⼆季（37%）有所改善。


戶戶送香港區署理總經理 Nick Price 表⽰，⽬前經濟環境仍存在不確定性，調查結果顯⽰，83%餐廳認為外送業務⼀如既往地重要，其中更有⼀些餐廳依靠外送業務維持⽣意增⻑。


後話

在家裡也可夜夜繽紛！

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