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調查指移民潮半年內再現高峰

調查指移民潮半年內再現高峰 後遺症:七成「留港長者」有抑鬱傾向

rfi  發表時間: 


La reprise en main de Hong Kong par la Chine est visible partout dans l’ex-colonie britannique.香港 © Ben Marans via Getty Images
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港人移民潮及其後遺症之嚴重,可從一個民調得到反映:36%受訪長者有家人移民,而未有隨家人移民的「留港長者」有69.9%有抑鬱傾向。而一個移民展覽公布的參加者網上調查亦顯示,約八成半人意向在兩年內離開香港,主辦單位估計,半年內將為港人的移民高峰潮,留港長者的問題須小心處理。


移民導致的人才流失以致人力短缺的問題,不同行業和港府均在設法應對,但未有隨子女移民的「留港長者」問題,昨(13日)由香港基督教服務處一個調查披露。調查於去年11月至今年2月間以問卷訪問203位50歲或以上丶非居於院舍的香港居民,結果發現,這批「留港長者」大部分屬退休人士,當中有36%受訪者表示,有子女在2020年或之後移民,移民者大部分是長者的最主要照顧者。

調查又發現,相對沒有子女移民的長者,「留港長者」在社交情況及情緒健康方而均顯着惡化。以「長者支援網絡量表」調查,近八成「留港長者」的社交孤立屬「高風險」,較沒有子女移民的長者多出三成三。若以「老人抑鬱短量表(GDS-4)」調查,近七成「留港長者」有抑鬱傾向,較沒有子女移民的長者多出三成半。

另外,子女移民亦對「留港長者」的健康及生活狀況造成負面影響,包括約四成「留港長者」表示子女移民後「記憶變差」丶「更常失眠」丶減少逛街及到茶樓等消閑活動,以及「影響日常開支」。

面對子女移民,調查發現,最多「留港長者」「自救」的方法是「學習使用新媒體通訊方法或軟件,以便與在遠方的子女緊密溝通」;建設要照顧自己的心理預期及「與地區團體建立關係,以獲得處理問題的資源。不少受訪者更希望獲得心理或小組支援服務。

順利長者鄰舍中心主任翁偉承建議計畫移民的子女,應與父母坦誠溝通,特別是照顧安排的期望,及早準備。

另一方面,環凱移民顧問有限公司董事張家禧上月中旬已在一個移民展覽上指出,不少移民家庭是「核心家庭」為一組,即是一位申請人及其配偶和未成年子女,故絕大部分移民家庭成員都未必包括他們的父母,移民者在有需要時,應尋求政府或社工協助照顧留港長者。

該個名為第四屆國際移民及置業博覽的主辦方,在展覽上公布向已登記參觀展覽的3.5萬名人士進行的「港人移民意向調查」結果,發現當中多達85%受訪者表示有意兩年內離港,而月入在「15萬元以上港元」且有較大移民傾向的家庭群組,佔36%;而月入較低的「2萬至5萬港元」及「2萬元以下港元」的家庭,亦分別佔23%及19%,反映一般家庭亦有意離開香港。

上述移民展覽已是不足一年時間再次舉辦,主辦方稱,一連兩天的展覽錄得3.5萬入場人士預約登記,較去年上升三成,加上移民查詢近三年不斷上升和機場恢復正常運作,相信半年內將會是港人的移民高峰潮。


後話


既有外來人才移入,也可有人才移離。有來有住,人才輪轉,生生不息,也非不好事吧。更可況仍是環球化經濟也生活嘛!

美國今年底前未充分具備減息條件 料高息環境維持

摩根資產管理:美國今年底前未充分具備減息條件 料高息環境維持

AASTOCKS新聞
2023/04/14 


 
 

摩根資產管理亞太區首席市場策略師許長泰表示,該行對第二季資產配置取態仍然審慎,並重申美國聯儲局於5月份加息四分之一厘的預測,加息週期料將告一段落,但認為今年底前減息條件仍然不夠充分,相信高息環境將持續一段時間,維持現時「債優於股」的投資建議。

他表示,現時繼續傾向於投資政府及優質企業債券,同時認為亞洲債市愈來愈吸引,優先選擇以亞洲內需為先的企業,料將受惠於區內經濟復甦增長動力,另外建議規避例如台灣、南韓半導體及電子零件等出口相關投資。

相關內容美聯儲官員就再次加息存分歧
股份配置方面,中長期仍繼續看好電動汽車及再生能源行業,許長泰相信美國相關禁制措施影響不大;香港市場則看好互聯網板塊,認為監管措施將持續出台但最嚴峻時期應已過去,目前電商仍未完全復甦,關注企業長期盈利表現是否能恢復至之前水平,中長遠保持樂觀,相信近期個別企業的股權變動對經營基本面未有太大影響。

惟他指出,市場對美聯儲減息時間表或過度樂觀,若投資者將第三季減息的預期提早反映,而最終美聯儲未能在年內減息,將帶來一定波動。他解釋,假如美國

失業率
大幅上升至5%以上,或出現銀行存款體系急劇下降、薪酬上升放緩等情況時,當局則可能會認真考慮減息,將關注6月份美聯儲公布利率及經濟數據最新預測及釋出的態度。(gc/u)


後話

但地產佬話加息應是見頂了。誰才是專家和可靠呢?又或只能相信玄學大師支卦呢?








「東來」機會與「西去」風險?

「東來」機會與「西去」風險

頭條日報  敬告樓市 2023-04-14

東升西降是大趨勢!在投資上我們將會遇上大機遇!但亦會遇上大災劫!因為「東升」的同時我們亦要面對「西降」!單從市場角度去看,已看到西方放縱量化貨幣,更甚不肯面對泡沫爆破,還繼續飲鴆止渴去透支催谷表象經濟!當然,迷信霸權肆意用制裁去凍結其他競爭國家的戶口,甚至一連串類似英國禁止銀行派息予小股東及瑞信的事件等等,也令很多人都認為對大小投資者不公道!西方制度令到很多人都失去了信心,用「失信於天下」來形容不為過!日益倚賴霸權、迷信去維持的西方信用體系已經響起了警鐘!那麼香港投資者如何自處?


首先作為投資者,筆者希望香港的金融監管機構嚴陣以待,關注香港可以買到的投資產品會否有隱含一些條文,令到消費者甚至乎資深投資者都會錯誤判斷所投資產品的風險!投資者亦應重新檢討自己的投資組合,就新形勢去重新調配!甚至有必要去為新形勢去做一些功課,了解更多的數據去重新認識得更多!

筆者個人認為投資者應該增加投資組合裡面的現金比例,在隱含風險的局勢中,減債(即是減少借貸)是可以令到自己賺取將來更多的「機會成本」!「減債等於增持」在當下的環境是一個精明的策略,減債除了可以令到投資者在未來日子裡面有更充分的增持能力之外,亦增加了在風險中的持貨能力(Holding Power)!而持貨能力亦是地產投資的賺錢關鍵,因為地產幾乎唯一的風險就是「斷供」!

但是筆者想給多一點細緻的意見,基本上在一般情形之下,三成的槓桿是安全的,不過一些高泡沫的投資產品價格下跌(如近年的商舖價格下跌),或者特殊的市場調整(如近年的香港股市價格下跌),又或者是一些投資產品「write-off」(好像瑞信的逾1300億AT1債券價值清零一樣),遇上以上情況就算三成槓桿(即資產值裡面只是三成有借貸)都一樣可能要面對銀行通知補倉!筆者強調現在有不少人都是準備退休的,他們將供滿了的物業去借貸來買一些銀行所謂「冇得輸」的債券或投資產品!當遇上西方的信用危機時候,很多「炸彈」可能就在我們身邊!

香港的房地產尤其是住宅項目,在三年疫情、一年暴動再加上現在面對東升西降局面,筆者認為房地產是一個暫時見到最安全的投資產品!根據差估署指數,香港住宅的樓價只是下跌16%左右,回望過去兩個月有很多住宅板塊已回升了10%或更高的比例,這個成績比很多相對下跌得「雞毛鴨血」的普遍投資項目,住宅投資項目的表現算是驕人的。

房地產的基礎是住宅的租金,而住宅是人生存必須要使用的空間,相對在無常的環境中是最穩健的一個投資項目,尤其是在香港!房地產的住宅板塊還有一個很大的優勢,很多人認為住宅市場是從未出現過逼倉(或補倉)的情況,銀行絕少在住宅項目行使逼倉這個權利,其實正正是房地產住宅的優勢。


西去東來的趨勢會帶來很多機會,但是我們掌握這個機會的同時亦要面對很多的困難,大家不要錯過機會,亦不要忽略危機!


2023年4月14日
汪敦敬 博客 


後話

又來玩這套東升西降、東來西去,玄來玄去之類去吹銷樓市。是東去西降,南來北升又為何不可?

假若西方經濟倒塌,環球化下東方又或香港(國際金融中心)可否所謂「獨善其身」?金雞獨立?假若戰爭不幸地發生,地產樓市(流動資產?)會唯我獨尊?

然而,依現況各地產佬四出吹谷樓市,是無可厚非,因是生意經也是飯碗嘛。但怕過度吹噓令市道反形成緊張氣氛。

迷信=買不到房?

迷信=買不到房?專家曝「最慘實例」:有好風水仍被法拍

2023/04/03 15:01
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
居高不下的房價加上時代變遷,現今房子呈現愈蓋愈小的趨勢,而當空間被壓縮後,就會連帶影響格局、風水。尤其華人買房愛看風水,但有民眾就納悶,若買房一直糾結在風水方面,是不是根本就買不到理想的房子?
 
這名網友在PTT上指出,最近在中南部看到幾個中意的透天物件,由於家人相信風水,因此看房時都會請熟識的風水老師幫忙把關。但他發現,這些物件多少都會對到其他房子的角或牆,本人雖不在意,但老師卻說會影響家裡的運勢或健康。隨著喜歡的物件一一被刪去,令他不禁想問「是不是現在看風水跟本就買不到房子?還是只是跟我們有緣分的物件還沒出現?」好奇自住是否也要看風水。
網友提問買房若執著在風水,是否真的買不到房?示意圖/好房網News資料照
PO文曝光後,多數網友認為可以在意風水,但別過度迷信,「風水我只信可以解釋的,像暗廳、壓樑、廁所開窗三通這種」、「風水要是能信,4樓早就沒人想住,不會一堆有錢人搶破頭也想住進去」、「如果真的很在意,改問如何化解就行」、「我都自己看,自己看就買得到了,瑕疵自己買東西來解就好」,也有人直言其實問題在於預算,「風水是有錢人玩的」、「有錢人才需要信風水」。
 
風水專家江柏樂曾表示,風水並不是迷信,而是因為人體的血液含鐵,而每天血液都在流動,所以鐵當然會受到磁場影響,間接和一個人的身體狀況與氣場有很大的關係,因此這是有科學依據並非迷信。他也強調,凡事都有解決之道,寧可信其有,若可將「風水」當作參考依據,同時若又能符合自己的風格意願,達成雙贏局面,當然是最好。
 
好房網名家張欣民也曾撰文寫道,雖然現在年輕人越來越沒有風水概念,但在華人世界,10個人當中還是有5、6個人相信風水,只是在意還是有程度跟先後的差別。針對有網友提到富人才會在意風水,張欣民則提到,買上億元豪宅的有錢人,在好風水的加持之下,不一定就從此鴻運亨通,有些住豪宅的人,最後還是搞到房子慘遭法拍,人被掃地出門。


後話


若要講求風水合科學論,就要先搞清楚甚麼是真正的風水學,甚麼是江湖風水法和濫玄學。既談風水合科學論証,就不會又說「寧可信其有」的廢。因為科學不會出現「寧可信其有」的盲信點。