東方日報A1：財赤直逼1500億 救市無力 香港遲早乞食

東方日報A1：財赤直逼1500億　救市無力　香港遲早乞食

12月11日(一) 

今年樓股齊跌，港人資產大縮水，港府印花稅收入勢大減，全年赤字或逼近1,500億元。印花稅與地價收入是今年《財政預算案》的第二大政府收入來源，佔總預算13.2%，預計分別為港府帶來850億元的收入。惟土地註冊處最新公布截至11月的樓宇買賣合約，該月成交僅有3,532宗，下半年樓價跌勢加劇，兩個月份跌幅均超過兩成。加上賣地屢次流標，迄今收入僅約121億元，與預期收入相比少逾八成。兩項主要收入大跌及經濟差影響公司利得稅收入，令會計師事務所早前預計財赤將超過1,300億元之說成真。有議員認為政府樓市「減辣」措施只能帶來短期刺激，無助穩樓市；亦有議員斥預算案一向與事實不符，恐今次會長遠影響公共財政健康。

土地註冊處的數據顯示，10月本港樓宇買賣合約跌至2,938宗、按年下跌超過33%之後，11月持續錄得3,532宗低成交，按年續跌4.8%；若與2021年同期比較，更分別大跌約53%及51%。而住宅樓宇買賣合約的金額方面，今年11月的總計價值為196.69億元，對比去年同期跌23.9%。

港府在今年《財政預算案》預測，2023/24年度的收入預算為6,424億元，當中印花稅與地價收入同屬第二大收入來源，佔總預算13.2%，預計可為港府各帶來850億元的收入；而今年的印花稅與地價收入預算，分別較上年度修訂預算上升27%及約20%。

不過，一年將盡，預算案與現實愈走兩極。其實港府在2022/23年度的收入已遠低預期，該年度的修訂預算為6,038億元，較原來預算少15.7%，即1,121億元，主要原因正是地價和印花稅的收入均較預期少。當中地價收入為711億元，印花稅收入為670億元，上年度不如預期的原因已是物業和股票市場疲弱，導致成交下跌。本年度政府再度高估收入、低估經濟風險，勢令財赤遠遠超出本年度預計的544多億元。

議員謝偉銓表示，樓市成交數目減少必定會影響政府印花稅收入，而賣地收入亦會影響港府財政。對於港府今年大幅上調印花稅及地價預算或落空，謝希望港府「唔好咁勇」，因未來市道並不樂觀，例如在土地補價方面，不要過分樂觀估價導致發展商就補價「不停上訴」，否則只會收錢更慢。他又稱，「減辣」只屬短期刺激，難以增加市民買樓意欲，因近年經濟不景，市民考慮息口和經濟因素，「將筆錢擺喺銀行仲着數。」

議員黃俊碩亦指現時《財政預算案》一向與事實情況不符，除印花稅外，其他收入例如薪俸稅等亦不符預期。他認為樓市下行有多項因素影響，包括賣地也會影響樓宇供求，故土地收益等對本港財政長遠結構會有影響，尤其以往港府財政儲備高，長遠來說會有影響。他建議港府若要改善財政，需刺激外地資金來港；而早前推出向外來人才置業印花稅實施「先免後徵」的措施，亦有助刺激樓市。


原文網址：東方日報A1：財赤直逼1500億　救市無力　香港遲早乞食 | on.cc東網 | 港澳 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20231211/mobile/bkn-20231211033002940-1211_00822_001.html

後話

難免令人擔憂！但形容「遲早乞食 」就有誇大之疑！

德勤料本港今年新股市場表現創20年來低位

德勤料本港今年新股市場表現創20年來低位

2023-12-11 HKT 17:11

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  德勤料明年本港有80隻新股，共集資1000億元，按年分別回升23%及1.2倍。（港台圖片）

德勤預料，本港今年新股市場表現創20年來低位，以集資額計在全球排行第6。全年有65隻新股上市，集資總額約458億元，按年分別減少23%及54%。年內有3隻大型新股，另有1隻中概股以介紹形式上市。

德勤認為，美國持續加息、內地經濟復蘇遜預期，導致市場估值下降、流動性受限。但美國加息周期結束後，資金將回流，流動性及估值有望改善，GEM上市制度改革亦將支持新股市場復蘇。

本港目前有逾90宗上市申請，德勤預計明年有80隻新股，集資共1000億元，按年分別回升23%及1.2倍。

今年內地新股市場表現放緩，預料有約310隻新股合共集資約3551億元，按年分別跌27%及40%。上海證券交易所有103隻新股，集資共1933億元，深圳證券交易所有約132隻新股，集資共1477億元，仍是全球首兩大新股上市目的地，排在其後的分別為納斯達克證券交易所、紐約證券交易所、印度國家證券交易所。

德勤估計明年A股市場將有260至330隻新股上市，集資約2670億至3170億元人民幣。

後話

這是德勤的保守估計？

恒指半日收市報16000點 跌333點l

恒指半日收市報16000點　跌333點　李寧挫近14%

rthk   2023-12-11 HKT 12:11

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  恒指低見15972點，跌逾360點，半日收市報16000點，跌333點，跌幅2%。（shutterstock）

港股受壓，恒指一度失守16000點，創13個月新低，低見15972點，跌逾360點，半日收市報16000點，跌333點，跌幅2%，主板成交額485億元。

藍籌股普遍下跌，李寧擬22億元購恒地商廈「港匯東」，股價跌近14%，表現最差，表現最好是逆市升近3%的聯想集團。

科技指數下試3600點，報3609點，跌2.6%，騰訊跌2%，失守300元大關。美團及阿里巴巴跌近4%或以上。

中資金融股、醫療平台股及醫藥股都有沽壓。

後話

現經濟低迷，今午恆指表現並不驚奇，低處未算低。

即使美國明年減息 港未必即時跟 樓價或2025年才見底

花旗指即使美國明年減息　港未必即時跟　樓價或2025年才見底

2023-12-11 HKT 13:34

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  雷智穎相信，本港樓價或要到2025年底才見底。（李臻昇攝）

港元拆息全線下跌，隔夜拆息跌穿4厘，跌逾50個基點，至逾3.8厘。1星期及兩星期拆息，分別跌約12個基點及約10個基點，至4.5厘及4.7厘。1個月拆息跌逾3個基點，至5.43厘。港匯即市一度升至7.8086的逾1周高位。

花旗集團大中華區經濟師雷智穎預期，港元拆息臨近年底將維持相對高水平，並有機會於農曆新年附近再度抽升。至於加息周期尾段，資金波動性會增加，不排除港匯仍有機會觸及弱方兌換保證。

她提到，港元拆息的回落速度慢，可能超越季節性因素，與部分銀行傾向增持金管局短期票據，減少放在同業間拆借的流動性有關，但強調有關現象不應被解讀為資金緊張，認為香港資金仍然充足。

花旗預計，美國聯儲局明年第3季和第4季各減息0.5厘，全年合計減幅1厘。她預期，美國明年減息後，港元拆息會即時反映，但相信香港銀行仍期望保持淨息差，未必會即時跟減港元最優惠利率，相信本港樓價或要到2025年底才見底。

另外，雷智穎預期，香港市民北上消費將持續，建議政府考慮增加旅客通過陸路和海上離境的稅項，減慢北上消費熱潮。