名人投資│蘇民峰沽出吉隆坡4000呎樓 14年賺10% 師父寄語：不要買新樓
一向投資磚頭有道的風水命理師蘇民峰師父，剛於近日將持有14年的馬來西亞吉隆坡物業售出，雖然14年僅升10%，但最少不用「輸錢」，而蘇師父亦寄語，買吉隆坡樓唔好買新樓，大部分都要蝕。
蘇民峰師父剛售出的單位面積逾4000平方呎，為4套房間隔，從影片可見單位非常大，主人房更有2個衣帽間。師父並未有透露售出價，只表示：「買了14年嘅樓終於要賣了，14年微賺了10%，好彩當年只用付10%首期唧，任務已經完成，再見啦吉隆坡。」
師父表示單位為service appartment（服務式住宅），當年購入時景觀非常好，但現在附近已起了很多高樓大廈，並指前面正是Banyan Tree（吉隆坡悅榕莊酒店）。他又表示購入後一直未有住過，只作出租，而他本身只付了10%首期，之後就由租客代供樓，所以雖然只微賺10%，但都算任務完成。師父最後更表示，下次不知何時會再來吉隆坡，意味暫時都不會再投資當地物業。
雖然蘇民峰師父是次僅微賺，不過他在磚頭投資上向來是長勝將軍，但近年師父已較少沾手物業市場，早前他曾接受《地產站》訪問時表示，近年將現金改做銀行定存，回報可能更高，甚至足夠每月前往歐洲旅行。他解釋自己不是淡友，只是現時買樓完全沒有投資價值，尤其是豪宅。假設你以$1億購入豪宅物業，可能月租$10萬也租不出。即使豪宅能租出$10萬，七除八扣後（例如扣除管理費、差餉、地稅後），最終可能只有1厘回報。
至於近年蘇師父沽貨均大有斬獲，例如2021年中以4800萬元沽出西半山堅道124號泰豐大廈地舖，而該舖位是他早於2008年斥1050萬元買入，轉手帳面賺3750萬元，賺幅約3.6倍。
不過，在去年3月蘇民峰及相關人士名下蘇民峰顧問有限公司(PETER SO CONSULTANTS LIMITED)，則以5200萬元購入西區文咸東街87號全幢商廈，面積約4030平方呎。該幢商廈僅4層高，地舖面積約680平方呎，連約350平方呎閣樓，當時由順豐速遞租用。
記者：高怡
後話
去貨救急？西區文咸東街87號全幢商廈是個販筆失算吧？
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