通關就可會解決港樓市問題？

 

全球150個城市樓價升11.7%　香港樓價跌2.4%排名尾六

撰文：溫多娜

出版：2022-09-07 15:47

萊坊今（7日）公布《 全球住宅城市指數 》，該指數追蹤全球150個城市，截至2022年第二季度的過去一年，有138個城市的樓價上漲，12個城市樓價錄得下跌。

該指數追蹤全球150個城市的一般住宅、於2021年第二季至2022年第二季內的樓價走勢。數字顯示，該150個城市平均錄得11.7%的樓價年度漲幅，超越上一季度的11.5%。當中，土耳其伊斯坦堡錄得1.84倍的漲幅，位列榜首。

至於邁阿密是美國樓價表現最好的城市，按年樓價上升34%。紐西蘭威靈頓的樓價跌幅最大，截至2022年第二季過去一年下跌了12.2%。

新加坡樓價期內升10.6%

至於香港住宅樓價同期下跌了2.4%，排名146位，落後於大部分主要門戶城市。其他熱門城市如英國倫敦，期內樓價升6.3%、排名93位；澳洲悉尼升5.1%、排名第104位；泰國曼谷升4.7%、排名106位。

至於內地城市如北京，期內樓價升5.7%、排第98位；深圳樓價升3.7%，排名第116位。另外新加坡樓價升10.6%、排名62位。

萊坊董事﹑大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，盡管香港住宅樓價表現疲弱，但在加息和疫情反彈等不利因素影響下，樓價並未有出現大幅下跌。短期內，他預計市場情緒仍然疲軟，成交量將維持低位。如果第四季香港與內地能恢復通關及與國際市場進一步放寬入境隔離要求，料將刺激住宅市場需求，帶動樓價回升。

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梁志堅:看好樓市增長 香港無實際需要跟隨美國加息 

metroradio. com. hk

2/9/2022 17:18

會德豐地產主席梁志堅表示, 看好樓市增長, 認為香港環境較任何一個地方優越, 背后有後台, 所以香港經濟較容易恢復, 香港是彈丸之地受全世界注目, 只要香港「生性」, 有祖國作後盾, 香港總會有機會.

梁志堅又指, 美國加息後會慢慢減息, 香港無實際需要跟隨美國加息, 雖然不跟隨加息可能影響生意投資, 但香港的發揮力是世界性的, 依然看好香港經濟.

梁志堅：料今年樓價調整3％至5%　目前無需跟美國加息

撰文：黃祐樺

出版：2022-09-02 16:36

近月樓市走勢下滑，會德豐地產主席梁志堅表示，今年樓市將有3至5%的調整，不過仍然睇好明年全年樓價走勢。他又認為香港雖然係彈丸之地，但有國家作為後盾，相信經濟會慢慢回復。

梁志堅：通關是市場「最大的幫手」

被問及加息方面，他認為雖然美國現時不斷加息，但相信日後會慢慢回調，認為香港現時亦沒有跟加息的需要。但若不加息，便會影響從事投資及生產行業人士。他又認為通關是市場「最大的幫手」。

原文網址: 梁志堅：料今年樓價調整3％至5%　目前無需跟美國加息 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/810777?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

2022/8/8

陳韻雲：若通關 樓市「一天光晒」

【明報專訊】近日樓市氣氛受新冠疫情再起、美國加息等負面因素影響，但發展商仍積極推盤。其中地監局前主席陳韻雲私人持有公司The V Group，部署短期內推出兩個港島全新樓盤，重點項目為山頂道20號洋房TWENTY PEAK ROAD BY V，呎價有望挑戰全港一手新盤新高；另外銅鑼灣THE HAYWORTH BY V，入場費則有機會低於1000萬元。該公司主席陳韻雲表示，看好下半年樓市，並直指若內地與香港通關更是「一天光晒」。

後話

通關就可會解決港樓市問題？那麽，內陸樓市問題又如何？大氣候又如何？真的要拭目以待走勢和發展狀況。可能要聘請大師望天打卦看前景了！