北部都會區9宗原址換地申請 6宗未達補價協議要收回
【Now新聞台】發展局指，就古洞北/粉嶺北新發展區，早前接納9宗原址換地申請。
補地價金額方面，其中6宗已選用傳統議價模式，地政總署之前就這6宗申請發出換地基本條款建議書，包括補地價金額，但申請人未有在限期前接受建議書，因此有關申請未能完成。
地政總署將按「加強版傳統新市鎮發展模式」的既定安排，在短期內盡快收回相關土地，政府平整土地後，再透過合適安排，例如公開招標，批出土地作住宅發展。
後話
前景不明朗？風險問題？
背景是：
據報北部都會區六地補地價涉130億元
《星島日報》引述消息報道，地政總署新近以「一口氣」方式批出古洞北及粉嶺北6幅地補地價，每呎樓面補價約2,600元，低於標準金額近三成，以可建總樓面逾520萬方呎計，涉及補地價金額約130億元。
據悉，有關發展商仍在考慮當中，若最終未能達成協議，政府將在今年底死線過後進場收地。
發展局局長甯漢豪早前透露，古洞北及粉嶺北部分土地正在商討補地價，截止日期為下月31日，若最終未能達成協議，政府不會延期，並會進場收地。
業界認為，發展商採納機會很大。 古洞北及粉嶺北過去接獲逾10宗換地申請，符合條件有7宗，除新世界(00017.HK)位於粉嶺馬適路項目接受政府標準補地價外，其餘6幅地皮正在商討補地價，合共可以提供約9,000伙私人住宅單位。
恒地(00012.HK)及長實(01113.HK)於區內各佔3幅及2幅地皮，而泛海(00129.HK)及資本策略(00497.HK)持有古洞北第15區地皮。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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