深信風水！　台商辦法事遇「整團詐騙」：1天100萬人民幣

示意圖／與當事者無關／翻攝自photoAC

潘維邦 綜合報導  / 台北市

2023/10/25 15:55

許多民眾認為風水的好壞，可以影響到家庭、子女、甚至事業的盛衰吉凶，卻也變成有心人士的詐騙管道。一名風水師透露，曾有名在中國設廠的台商，拜託當地朋友找了一位風水老師，1天付了約新台幣400多萬，打算淨化廠房地點，卻在事後得知整團的高僧「沒有一個是正統的出家人」。

擁有30年經驗的風水師李行在談話性綜藝節目《小明星大跟班》分享一則故事，一名台商人士準備在中國開設廠房，深信風水的他，有鑑於中國無法公開談論命理，就請在地友人幫忙找了一位風水老師。

不過，該風水師在廠房設置點繞了一圈後，直接向台商說：「你這個地，之前是墳場加亂葬崗，照理來說應該要挖地三尺深，並照太陽光10年，它才能夠淨化完畢」，台商聽完後，頓時傻眼指出，「我不可能等10年阿」，並向風水師尋求解決辦法。

最終，風水師答應幫忙台商，做連續3天的法師，同時請當地高僧到場念經，也表示流程做完後即可達到淨化效果，即使1天要價100萬人民幣(約新台幣442萬)，台商仍選擇答應。

不料，就在法事的第3天，有名員工下班後竟發現其中一位高僧非常眼熟，便大聲地說：「你不是在當業務嗎？你什麼時後當出家人啦？」台商聽聞此事，趕緊派人追查，才發現所有整團的高僧「沒有一個是正統的出家人」，整起詐騙事件就此揭發。

新聞來源：華視新聞

後話

有趣！

花約新台幣400多萬去淨化廠房？為何要淨化？為何願這大花費？為何不是宗教服務而拉上了風水師？咁貴去找到的是位盛名風水大師？

大可能只是個吹水故事！

施政報告｜小店嘆未能受惠 商會歡迎搶人才計劃

施政報告｜小店嘆未能受惠「等死」 商會歡迎搶人才計劃：越南人「後生肯學」

Yahoo 新聞

2023年10月25日 21:52

特首李家超在最新一份施政報告公佈「搶人才」計劃擴展至越南、老撾及尼泊爾等地，並推出中小企融資擔保計劃彈性還款安排。有生意告急的小店指未能受惠於這些措施，指問題癥結在於經濟環境下行致生意大跌，坦言正在「等死」；有商會則形容有關措施「踏實」，因本港大學生薪金水平較高，引入其他地區的人才可促進競爭，形容廣州大學生「萬鬆啲都肯做」，越南人才則「後生肯學」。

通關後本港經濟持續蕭條，太子區彌敦道滿街吉舖。

位於太子的「晉家門炭燒工房」近日在facebook專頁「告急」，稱全日生意額僅200多元。負責人余小姐接受《Yahoo新聞》訪問時，現時店舖亦有向他人借貸，幸好對方「唔等錢使，所以未需要還住」。她認為「中小企融資擔保計劃」 的幫助不大，「個生意追唔到，何來有錢還？」她慨嘆：「無生意真係好難再做落去」，近日生意額跌至新低點，「疫情期間都出到糧畀自己，但而家我已經幾個月無出糧，我都諗緊有咩方法，真係好艱難」。

余小姐續指，昔日熱鬧的太子區，現時晚上十時街上已烏燈黑火，「都唔知可以點，淨係喺度等死，等咗幾個月，感覺係愈來愈差」，苦笑指「真係好絕望」。對於政府新一輪搶人才計劃，余小姐估計與飲食業關係不大，「佢都唔會嚟做食肆，加上言語可能溝通唔到」。

余小姐指未能受惠於施政報告新一輪措施，小店生意無起色，「真係好絕望」。

融資擔保計劃「先甜後苦」

「人人和平」在北角及銅鑼灣開設中餐及西餐廳業務。負責人許先生同樣未見上述措施對其公司有實質幫助，形容為「遠水不能救近火、杯水車薪」。對於「中小企融資擔保計劃」將提供更多彈性還款選項，他認為與疫情期間店舖業主暫緩追討欠租一樣，屬先甜後苦，「對於中小企而言只係將問題拖延，中小企以後嘅資金壓力增加」。他續指，本金最終亦需清還，若之後營商環境沒有改善，最終亦會走向清盤及結業之路。至於搶人才計劃，許認為餐飲行業未必能夠受惠，「就算我們公司需要聘請辦公室人員，相信國內高端人才也不屑一顧」。

人人和平老闆許先生形容融資擔保計劃屬先甜後苦，若營商環境持續欠佳，中小企最終亦會走向清盤及結業之路。

許慨嘆，目前營商環境較疫情的大部份時間還要差，建議政府根據個別企業近年的實際營運記錄，識別「真正留港營商」的合資格中小企，集中加大力度支援，包括繼續提供較低息貸款、本地就業配對、稅務優惠、能源成本補貼等等，協助有意及條件繼續經營的中小企繼續營運。除此之外，許先生認為政府在搶其他地區人才的同時，應增強本地人才對本港的歸屬感，令移民潮放緩；同時投放更多資源扶持植根香港的本地企業，提升內部競爭力。

友利冰室負責人爆炸頭受訪時質疑從越南、老撾及尼泊爾引入的人才「文化同知識可能都有啲差距」，有關措施難起作用。他又指現時經濟較差，不少人「連早餐都唔落街食，自己煮算」，加上不少市民仍然留錢外遊，香港亦逐漸失去原有特色，「你係消費者都唔會留喺香港……正正常常做生意邊有得做？」

友利冰室指越南等地人才的文化知識與港人有差距，該店難以受惠於搶人才措施。

商會料老撾尼泊爾人才以勞工為主

政府宣佈即日起放寬越南人商務和旅遊「一簽多行」來港的申請門檻，同時開放老撾及尼泊爾人來港就業及讀書。香港中小企商會聯席主席羅少雄則向《Yahoo 新聞》表示，醫療、教育、高科技等範疇均需人才及新血，而中小企面對的最大問題是高成本，認為新一波搶人才措施會有所幫助。他指現時聘請一名本地大學生薪金不低，「難聽啲舉個例，如果廣州一個大學生都係幾千（薪金），就算嚟到香港都唔會叫得太高（價），都係萬鬆啲都肯做，香港嘅就未必肯」。

羅續指，越南人不乏年輕人才，加上擁有殖民地背景，認識西方文化，加上生活指數與香港有距離，應是「後生肯學」，「香港本身個成本好重，如果引入到人才嚟香港，難聽啲引入競爭，就可以將（薪金）嗰條 curve 拉返好啲」，相信有助減省中小企成本，「成本太高無生意做就要執笠」。至於老撾及尼泊爾，羅少雄就相信以勞工為主。

至於「中小企融資擔保計劃」將提供更多彈性還款選項，企業可選擇在指明期內，每月只償還原定應償還本金的一成、兩成或五成。羅少雄形容「對中小企嚟講係必需」，因疫情後「未百分百復常」，有此安排「就無咁容易倒閉，可以繼續經營落去」。他指現金流對中小企來說相對重要，「我哋唔似啲大企業有好多儲備」。

後話

究竟是想引納勞工？或是人才？倆者資歷、市場上的需求和接納性可會不同！

花旗楊海全不排除銀行再加按息半厘 「買樓賺錢」觀念被打破

【香港樓市】花旗楊海全不排除銀行再加按息半厘 「買樓賺錢」觀念被打破

hket   其他地產新聞

11:15 2023/10/24

加息周期導致本港樓價反覆下跌，花旗中國及香港地產研究主管楊海全接受《經濟日報》訪問 則認為，即使美國聯儲局11月不加息，不排除本港銀行於11至12月會再加按揭利息0.5厘， 又稱樓價下跌打破了港人對買樓賺錢的觀念，即使放寬第二層樓DSD，樓市成交只會輕微上升，預期樓價至少跌至明年底，跌幅逾10%。。

楊海全指出，銀行的風險管理部門年中修訂了對樓市前景及信貸成本的預測，即使美國聯儲局11月不加息，不排除本港銀行於11至12月會再加按息0.5厘，部分銀行的按息已近5厘，意味這些中小行覺得承造新造按揭的風險相對較高，而新造按揭對未來樓價的影響相當大。

目前困擾樓市的關鍵是利率問題，租樓較供樓更便宜，而且買樓還要支付首期，故此高息環境嚴重影響投資需求。楊海全稱，市場預期明年會減息，但他相信利率會在更高位維持更長時間，明年香港經濟應該會幾差。明年樓市小陽春會較今年更短，樓價至少跌至明年底，跌幅逾10%。

談及《施政報告》減辣，楊海全認為，港人置業仍為政府優先考慮，估計樓市成交只會在措施公布後輕微上升1至2星期，及後便會回落至目前水平，故預期取消第二層樓15%印花稅的可能性高達70%，又預期政府會一併暫時豁免內地及海外專才的印花稅，若7年後專才未獲得永久居民的身份，才會向其徵收其印花稅。

後話

同是並非樂觀。當港人習而為常租樓多過買樓，又可儲有真流動資金作應急或另類投資，要他們再入樓市是有難度，所謂「見過鬼都怕黑」！

施永青批「仲擺出罰投資者嘅態度」梁志堅稱至少令樓價有郁動

樓市減辣｜施永青批「仲擺出罰投資者嘅態度」梁志堅稱至少令樓價有郁動

2023年10月25日 16:33

樓市減辣｜施永青批「仲擺出罰投資者嘅態度」梁志堅稱至少令樓價有郁動

新一份施政報告如市場預期宣佈樓市減辣，市場反應不一。其中中原集團創辦人施永青質疑政府的減辣措施仍擺出「罰投資者」的態度，認為可更大動作減辣，但稱針對外來人才置業的「先免後繳」措施屬意外驚喜；地產建設商會執委會主席梁志堅則認為各個項稅均有涉及，相信會對市場有正面幫助，但坦言「個市肯定唔會撼撼聲上㗎啦，不過至少都會有郁動。

施永青指，地產屬周期性行業，一旦出現下行，要扭轉勢頭十分困難，即使SSD適用年期已減一年，但對投資者仍有龐大阻嚇作用，直言「除非確保兩年後實升先會買」。並指若投資者不再入市，同時大量剛需「轉買為租」，市場下行時，政府應該重新考慮，「係唔係而家仲要擺出罰投資者嘅態度。」

梁志堅：做到對症下藥

至於針對外來專才置業稅項由「先繳後退」改為「先免後繳」，施永青認為是三項措施中較為「大動作」的，始終來港專才要「一炮過」繳付30%辣稅，是一直令他們決定不入市的根本原因，措施改變後，專才只需繳付從價印花稅就可以入市，預料未來專才入市人數會增加。

地產建設商會執委會主席梁志堅認為，雖商會期望的政策是全面撤辣，但今次各個稅項均有調整，算是回應了七成訴求，表示仍可接受。又指政策對市場有正面影響， 形容今次「做到對症下藥」，稱最重要是專才來香港買樓改為「先免後繳」，「起碼唔使帶錢來港打工」；至於香港人買第二層樓可以減一半稅都有幫助，期望物業交投方面可以增加。

另外，被問到相關措施會否影響發展商未來新盤定價時，梁志堅指發展商都是視乎市場反應而作出部署，會持續觀望，以現時的市況而言，「唔再減價賣都已經好好」，相信暫時加價空間不大。

曾煥平：無助扭轉樓價跌勢

仲量聯行香港主席曾煥平則指是次「減辣」屬「半桶水」，無助扭轉樓價跌勢。在外圍經濟欠佳、中東局勢動盪的情況，息口將持續高企，香港股市表現欠佳等不利因素下，明年樓市及樓價也欠樂觀。就算政府全面「撤辣」，只能對香港樓市帶來為期數月的短期刺激作用；而現時僅「減辣」，影響將更短暫，僅會帶動未來一個多月的住宅成交量上升10％至20％。他指，原本預期樓價於第4季下跌3%至5%，現相信跌幅會收窄至2%至3%。

王兆麒：SSD應全面取消

萊坊董事大中華區研究及諮詢部主管王兆麒相信，減辣能夠穩定樓市，增加交投，令樓價跌勢放緩；但認為額外印花稅(SSD) 已不合時宜應全面取消，而不只是調整稅期至兩年。另外，他支持政府減半非本地買家的買家印花稅（BSD）及非首置印花稅，對整體樓市氣氛帶來好消息，但購買力雖要時間釋放，尤其是現時樓市仍受高息環境影響，預計全年樓價仍會下跌約5%，一二手成交量為48,000至50,000宗，按年上升約一成。

後話

整體上，是並不樂觀！