BT專訪｜麥玲玲鍾情市區樓！手持3個北角半山物業！「升：市區樓升先！跌：又跌最後！」
麥玲玲的紅色戰衣
作為著名的玄學家，麥玲玲基本上每一次都以一身紅色系的衣服示人，不禁令人猜想這套「戰衣」是否有特別的用意。
麥玲玲憶述在她剛剛出道的那些年，透過出席電視節目累積人氣。雖然自己的身影確實映在觀眾的眼內，但仍然經常有人記錯她的名字和職業。她笑言有人會叫她「朱玲玲」、亦有人會誤認她是營養師。為了擺脫這些錯誤的標籤，她決定為自己建立起一個固定的形象：
「麥玲玲就是一個身穿紅色外衣、黑色裙、內裡襯著白色背心的玄學家。」
其實有錢人都是不想排隊
現時麥玲玲的形象已經烙在很多香港人的腦海中，回顧多年來無數次命理推算，亦曾經出現很多趣事。
平凡人有平凡人的困難，富人也有富人的憂慮，每個人都會帶著截然不同心思去到麥玲玲的辦公室求助，但她點出其實每個人都有不想排隊的共通點！
「錢不是問題」
麥玲玲表示，以前曾有顧客致電她秘書預約，想縮短輪候的時間，甚至留下一個「密碼」：
「錢不是問題。」
當時麥玲玲的秘書為人比較正直，聽到後直接回應：
「有錢大晒呀，你當師傅係咩呀！」
當判斷事情緊急會安排特快隊
接著便馬上打算掛斷電話。麥玲玲笑稱，當時惟有馬上代為接聽，親自回應客戶。她解釋，如果客人有緊急的健康和愛情問題，或者是專程從外地訪港問風水，她判斷事情確實緊急，都會酌情處理，為客人安排特快隊。
風水術數與天文台相似
在麥玲玲眼中，風水術數的性質就與天文台相似，屬於預測性的意見。例如天氣預告發出黃色暴雨警告，市民出門自然要記得帶雨傘。但天文台也只能起提醒作用，不能真正成為幫你攜帶雨傘的那個「人」，而玄學同樣也只能提供意見。
她承認玄學推測無可能百分之百正確，當中一定有偏差。她形容天文台掌控眾多精密儀器都會有偏差，更何況是玄學家的人手計算。而所謂的「高手」就是誤差較少，經驗較多。麥玲玲明言，基本上客人走進玄關，她都大概知道他們想詢問什麼。
「我也想又瘦又高又靚，但就是做不到！」
同樣道理，玄學家也是最清楚了解自己命格的人，所以一生當中不應有太大的升伏，因為他們從一開始就知道自己適合和哪類人合作、進行什麼樣的投資。
依她所見，玄學家的人生理應比其他人平穩，但當中也一定有無法改變的事，麥玲玲笑言：
「我也想又瘦又高又靚，但就是做不到！」
麥玲玲自覺欠缺偏財運
一般人可能會認為玄學家有辦法幫自己「搵快錢」，但麥玲玲明言自己缺乏偏財運，小時候抽獎從未抽中過，唯一參加電視節目中獎時，自己就因事早退，與獎品擦身而過。她自知自己是沒有排隊運、抽獎運的人，但慶幸有少許名氣運及事業運。不過她知道人生如此：
「無可能擁有全部。」
「升：市區樓升先！跌：又跌最後！」
在投資部署方面，她也並不是沒有嘗試過買賣股票，但在1987年首次接觸股市時便面臨股災。命運使然，加上工作上見過太多投資者面對大上大落時的喜樂，麥玲玲決定避開高風險的投資產品。
既然炒股路難行，「磚頭」便成為麥玲玲另一個出路。麥玲玲對樓市有著獨特的見解，她認為買樓的位置是十分重要的考量，她鍾情市區樓，就算遠處風水多好，樓價多平，她都不會考慮。麥玲玲分析：
「升：市區樓升先！跌：又跌最後！」
麥玲玲手持3個北角半山物業
麥玲玲近年多次進行買賣，透露現時手持3個北角半山住宅物業。她認為就算日後再入市，仍然會揀市區樓、容易出租的物業。但始終近年環境有所改變，香港的人流物流尚未回復最鼎盛的時期，出租市場的需求有所下降。因此暫時處於觀望的狀態，現階段因應加息週期，銀行提供優惠的定存利息，會傾向做定期存款。
「零耐性」斷去開班授徒的可能
對於未來的事業發展，麥玲玲馬上就否定了開班授徒的可能。她明言自己是個「零耐性」的人，極不喜歡指導別人，恰恰要成為一名老師，首要條件就是有耐性。
但另一方面，麥玲玲又透露其實自己很羨慕其他人可以建立出親切、濃厚的師徒關係，奈何性格所限，她作為玄學師只能是順勢而為，放棄做老師的可能。
其實相比傳承自己的知識，麥玲玲反而渴望借「大數據」，傳承玄學的文化。
文無第一，玄學無第二
麥玲玲認為，在玄學這個行業中，不同玄學家可能都會有爭「第一」的心態出現，甚至會出現挑戰同行，質疑其準確性的可能。更重要一點是行業間缺乏交流，而麥玲玲就希望改變這個現狀，她認為如果可以建立一個系統，將所有資料整合並加以分析，自然可以將「玄學」科學化，擺脫坊間「迷信」的想法。
麥玲玲認為玄學本質就是大數據，所謂的八字其實是一個「密碼」，再由玄學家進行解碼。當中牽涉到的五行概念其實與中醫學說同源：
「為什麼中醫不是迷信，而玄學就是迷學，真的無理由！」
玄學真的不是一個迷信
麥玲玲反思會不會是當中操作的人表達有誤，又或者太多人借玄學行騙，使大眾有這樣的觀感。
「這是我經常想洗白的事，因為玄學真的不是一個迷信！」
埋首研究可能是另一個出路
麥玲玲鍾情中國文化，如果可以撇開玄學家、演員等身份，她表示會選擇從事研究工作。對她而言，埋首學習中國文化是一件快樂的事，甚至如果可以研究生日、時晨、八字等因素是否真的與命運緊密相連更是一大樂事。
她不會稱自己是學者，命理研究員而已。
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後話
我以讀者、術數學者😅，略談些讀後感，有以下：
很不錯的訪問。全文沒有誇耀自己為地仙大師及炫耀自己成就及身家之類。
公眾型象
據网絡資料，麥玲玲自1996年起轉型為全職風水師，至今巳有26年。行走江湖及娛樂界，走開心果路線，對外言談尚表現謙虛圓滑友善，雖然有評她術數學門功力屬一般，但正逢當運，也勝在人緣很好，言論也不浮誇。
四柱八字
麥玲玲 是1966年2月3日出生，時辰不詳。八字：
X 戊辛丙 丙 壬
X 戌丑午 申 寅
《窮通寶鑑》謂：
十一二月嚴寒冰凍，丙火為尊，甲木為佐，丙甲兩透，桃浪之人，丙出甲藏，采芹食 ，丙藏甲出，佐雜前程，有丙無甲者，豪富，有甲無丙者，清貧，丙甲全無，下流之造。
日元戊土生於丑月，得年柱丙午之火，本是大利暖生寒厚土身，惟月干辛金合著丙火也不化於丑月。
1996年，時29歲，剛進入戊戌大運，轉為正職風水師。猜其八字近乎土火倆氣命格，藉著戊戌運入行，也是行西方金運（丁酉、丙申）至 58歲，妙在火干金支，也以金吐秀，不至燥炎厚土。59歲始行南方火運（乙未、甲午、癸巳）至88歲，只癸巳運不佳但也踏入晚年79歲。如此半生好運，實是難得。猜其初出道正職的決定，是有高人指點過。
戰衣顏色
衣著有是粉紅或紅色，應是借用火紅之意生暖自己寒土之身，也屬合喜用五行之義。
喜投資物業
喜投資物業因五行屬土，從八字上論可得解釋和合理。
流年犯太歲
然而，今壬寅流年與其大運丙申正逢天剋地沖，又俗稱犯正太歲。今流年打擊了她的本吉大運，想她應有自知之明，投資則可損手傷財。
玄學真的不是一個迷信？
她說「玄學真的不是一個迷信」。猜她或沒有着意去分辦「玄學」和「術數學」的分別。
若改為「術數學真的不是一個迷信」，是尚可算是合情合理。
因「玄學」可包含民俗法，鬼神論、宗教信仰和儀式，法術等，近入思想精神類論術。並非近乎科學性可數據化認証，而可準確度高的製造和複製和達高準繩率效應。
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