樓價指數│樓價年內倒跌0.8% 香港置業：施政報告利樓市 料後市「價穩量升」
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14:52 2023/10/27
香港置業研究部董事王品弟表示，今日差估署公佈私人住宅售價指數，9月報332.1點，按月跌約1.7%，連跌5個月，並已跌穿去年年尾水平；換言之，今年截至9月樓價已呈跌勢，年內跌幅約0.8%。
至於二手交投方面，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至26日)二手住宅錄1,626宗註冊，較上月同期的1,778宗減少約8.5%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。
若以金額劃分，當中500萬元或以下二手住宅錄807宗註冊，較上月同期的855宗減少約5.6%；逾1,000萬元二手住宅錄196宗註冊，較上月同期的208宗減少約5.8%；逾500萬至1,000萬元二手住宅錄623宗註冊，較上月同期的715宗減少約12.9%(見表)。
| 按金額劃分本月至今*二手住宅註冊量 | |||
本月至今* 註冊量 | 9月同期 註冊量 | 註冊量 比較 | |
| 500萬元或以下 | 807 | 855 | ↓5.6% |
| 逾500萬至1,000萬元 | 623 | 715 | ↓12.9% |
| 逾1,000萬元 | 196 | 208 | ↓5.8% |
| 總數 | 1,626 | 1,778 | ↓8.5% |
*截至26日 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況 資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部 | |||
*截至26日
日前公佈的《施政報告》，提出多項有關樓市措施，包括為三大「辣招」減辣、延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期等，相信有助加快二手住宅市場流轉；惟鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料相關情況將陸續於之後的註冊個案反映。樓價方面，在目前高息環境下，相信減辣不會刺激樓價大升，料呈「價穩量升」。
責任編輯：駱婉珊
後話
即是有價無市？不過，地產界不能不繼續在夢想和說夢話吧？
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