這報告所述說的，似在翻炒冷飯，早巳是街知巷聞，全無新意了！
中央日前再開放多8個港澳自由行城市，行政長官李家超今天（14日）出席行政會議前見記者，感謝中央推出挺港惠港措施，估計為香港帶來一年30萬旅客人次，12至15億元的消費額，宣布旅發局將會向新增8個自由行城市的旅客，派發200元優惠券，可於指定餐廳、商店消費。
對於港澳辦主任夏寶龍日前稱，香港需要樹立「無處不旅遊」的概念。李家超指概念非常好，香港已經推展不同深度遊，按旅客口味開展新的旅遊資源及產品，相信新界圍村、地質公園都吸引旅客。
為何只會向新增8個自由行城市的旅客派發200元優惠券，而非包括現有自由行內地旅客？又為何不包括海外旅客去吸引海外市場？
黃小琥近來鮮少公開露面，傳出與合作多年的經紀人翻臉，個性出現大轉變，如今接工作要看心情，被外界猜測是家中風水出問題。
據「鏡週刊」報導，黃小琥與經紀人已合作多年，但近來因為一些事情鬧得不愉快，雙方翻臉中止合作，出國工作還要求經紀人不要與她搭同班飛機，之後黃小琥找了一位宣傳來兼職當經紀人，不過又因宣傳英文不佳，在洽談國外演出時，幾乎都變成是她在處理，讓她忍不住跟朋友抱怨連連。
外界傳出黃小琥現在脾氣大，是因為遇上更年期，再加上與交往10年的德國男友分手，情緒不穩，甚至更指出她在北投的豪宅風水有問題，對此，經紀人則是回應，黃小琥本來個性就很直，與工作團隊人員、朋友講話都很直接，不熟的人可能會被嚇到，也否認家中風水不好問題。
仍記得她的唱功不錯。須知時移世易，人生可有趑跌得運失運。
以下是网络所找到的資料：
黄小琥的出生日期：公历1963年6月21日
黄小琥的生辰八字:癸卯年 戊午月 乙未日 丙子时
面相學常拿顴骨作文章，其實它屬於骨相一部份，若想論斷個人終身命相，看骨相更為精準，博主陳俊剛在《搜狐網》揭秘九龍骨的意涵，一個人頭部九塊骨骼形態比較完美，未來就能升官發財，成為人中龍鳳，像是中國古代帝王多顴骨飽滿方正，既威嚴又有富貴相，即是九龍骨長得好的最佳詮釋。
陳俊剛指出，古代有「頭生九龍骨，早晚必顯貴」的說法，評判一個人骨相優劣，就是看其九龍骨，九龍骨雖然名為「九龍」，其實與龍的形狀無關，指的是位於頭部九種骨頭構成的狀態，這九塊決定人前途的骨頭，分別為顴骨、驛馬骨、將軍骨、龍角骨、龍宮骨、日角骨、月角骨、伏犀骨和巨鼇骨。
▌顴骨
顴骨位於眼睛下方，緊貼在鼻子和臉頰兩側，左右著一個人的面相，通常會根據顴骨是否飽滿，判斷一個人面相的好壞。如果顴骨飽滿，又不過分突出，那麼面部就會端正協調、有威嚴，被認為具富貴之相。
在古代帝王畫像中，這些當世王者皆為顴骨飽滿方正之人，因此才能顯露出其帝王之威嚴，另一方面，顴骨還被認為是野心與抱負的象徵，也被稱為反骨，如果一個人的顴骨過分突出，就會遭到帝王特別關注，甚至引來殺身之禍，另外子女顴骨也不能太高，否則會影響家庭和婚姻；相反的，如果顴骨過於扁平，甚至凹陷進去，面部就會呈現尖嘴猴腮之相，顯得像是個小人，這種觀念也滲透到許多古代文學作品中。
▌龍角骨和龍宮骨
龍角骨指的是眼睛上方的骨頭，而龍宮骨指的則是眼睛下方的骨頭，這兩塊骨頭決定了一個人眼睛部位的形狀；如果龍角骨平滑自然，線條流暢，眼睛形狀就會十分美觀，而位於眼睛下側的龍宮骨，顧名思義，指的是真龍天子的住所，因此龍宮骨飽滿的人，做事時容易迸發頑強毅力，有更大機會取得成功，而如果龍宮骨塌陷下去，整個人就會顯得慵懶無力，缺乏精氣神。
▌日角骨和月角骨
至於日角骨和月角骨，則是龍角骨兩側的延伸，位於眼睛上方眉毛之處，能對眉毛起到定型作用，這兩個部位飽滿，眉形就會充滿美感；另外，古人認為這兩塊骨頭代表智慧，骨相飽滿的話，智力發育就比較早，在讀書方面具有過人天賦。
▌伏犀骨
伏犀骨包括額頭和鼻樑部分，決定一個人印堂和鼻子的走勢，如果伏犀骨飽滿，就會讓印堂凸出，鼻樑高挺，不僅看上去美觀，也容易擁有更好財運和事業運，相反的，如果這裡塌陷下去，整個人面部顯得不協調，容易拉低他人的第一印象。
▌巨螯骨
巨螯骨是兩耳後側的隆起，屬於伏犀骨的延伸，古人認為巨螯骨隆起的人，大多能力出眾，壽命綿長，是不可多得的人才。
▌驛馬骨
驛馬骨是連接鬢角和顴骨的部分，能夠決定顴骨和鬢髮的走勢，每個人的驛馬骨走勢各不相同，在骨相學說中，如果驛馬骨位置高且開闊，那麼此人往往擅長交際，容易跟別人搞好關係。
▌將軍骨
將軍骨位於眼角外側和耳朵上方，影響到耳朵的長相，兩塊將軍骨的外形如果飽滿，耳朵就會張開，整個人也會顯得肥頭大耳，人稱「大耳賊」的劉備，就是個將軍骨頭十分飽滿的人，另一方面，將軍骨隆起被視為富貴之相，這種人天生就是當主官的材料，從劉備的經歷看來也的確如此。
★《中時新聞網》提醒您：命理、占星等說法僅供參考，請勿過度迷信。
為何没有 ‘’猪頭骨”，“無腰骨” 和 “反骨”？
湯文亮紀惠集團行政總裁 |
在過去三個星期，股市14個交易日，升了12個，恆生指數升了10幾個％，而且好消息不斷，國內人買港股可能免利得稅，IPO將會大幅增加，恆指升超過2萬點應該冇問題，超越台灣加權平均指數亦是指日可待，但有一個奇怪現象，就是冇人提及沈大師。
記得沈大師在退休前，恆指大約萬6點，大師話恆指會去到4萬，受到不少同行嘲笑，萬4就有可能，點會出到4萬，現在那些聲音消失了，代之而起就是恆指可以去到3萬，相信有不少人聽專家講將港股賣走，現在喊都無謂，老實說，專家都是講出自己意見，唔使嘲笑他們，所以，我現在都唔敢發表意見，上一篇是在明報發表，港交所準備打翻身戰，如果大家有買，現在已經升了15%。
怎會忘了這位玄學大師又是神話故事天才。然而，江湖仍有不少同级天才大師。
葉劉淑儀：香港是細小開放型經濟體 高度面向全球風險
發布時間： 2024/05/14
近年來，隨着內地經濟轉向高質量發展和中美博弈加劇，香港經濟的發展遇到了一些新問題，突出的表現就是原有的支柱產業，例如金融、貿易物流、旅遊零售等，都不同程度遇到了因大環境轉變帶來的結構性困難，需要尋找新的發展動力，一位哲人曾說：看一個人的過去，就可以知道他的現在，看他的過去和現在，就可以知道他的將來。在目前香港又一次面臨發展方向選擇的時候，回顧歷史對於香港做出正確選擇大有裨益。
中英鴉片戰爭的爆發，把香港從一個以漁農、香木業為主的自然經濟帶入了轉口貿易為主的經濟模式，奠定了香港商業發展的基礎。一直到香港經濟近代的飛速發展，都與大環境的變遷分不開，甚至一定程度上可以說，主要是大環境的變遷造就了今天的香港。
二戰結束後，香港面對的內外環境發生了重大變化。首先是人口的激增，因為國共內戰，大量內地人口流入香港，香港人口從1945年50萬人一下膨脹到1950年的200萬人；其次，流入人口中有不少企業家（大量來自江浙）攜帶資金、設備和技術，為香港發展工業奠定了基礎；第三，二戰後世界經濟全面復甦，進入了一個持久增長和充分就業的新階段，一直延續到上世紀七十年代的石油危機，被廣泛稱為資本主義的黃金時期；第四，1950年朝鮮戰爭的爆發，美國操縱聯合國對中國禁運，美國商務部的官員指「凡是一個兵可以用的東西，都不許運往共產中國，紡織品和橡膠均將禁止」，香港的轉口貿易遭遇沉重打擊。不管主觀是否願意，香港轉口貿易的路都走不下去了。
激增的人口保證了較低的勞工成本，內地企業家來港帶來的資金、技術和設備為企業快速形成生產能力奠定了基礎，全球經濟的蓬勃為香港產品的出口提供了廣大的市場，美國主導的對中國禁運又堵死了香港停留在轉口貿易上的可能性，各種因素結合在一起，機緣巧合之下香港經濟就從轉口貿易為主，轉向輕工製造業為主，香港經濟進入了第一次起飛階段，經濟高速發展。
然而，上世紀七十年代的石油危機及隨之而來的經濟衰退，導致歐美等貿易保護主義抬頭，對進口貨品實行嚴格的配額制，加上香港經濟持續高速發展帶來本地勞工工資、土地價格等要素成本上漲，香港的製造業發展遇到極大困難。
1979年中共中央、國務院決定在深圳、珠海、汕頭和廈門試辦四個經濟特區，主要吸引來自香港、台灣資本，發展勞動密集型輕工業及酒店、餐飲等服務業項目。廣東省政府推出對外資優待政策（如稅務優惠、土地優惠、執照批核優待等），吸引香港製造業北移。
正面臨經營困難的香港製造業抓住了這個契機，大規模北移。1980年香港從事製造業的人口有990,000人，佔總就業人口的42%。十年後，這個數字跌至650,000，比率降至28%。2000年，香港從事製造業的人口進一步下跌到230,000人，僅佔總就業人口7%。
昔日小政府大市場 抓住大轉變
香港上世紀六、七十年代的經濟起飛，以及後來的工業北移，令香港社會集聚了大量財富，帶來了房地產和股市的興旺。內地改革開放後，經濟快速發展，在貿易、股市融資、投資、外滙交易、人民幣國際化等方面產生了大量需求，共同推動香港經濟向服務業為主的方向轉型，目前香港服務業已經佔整體經濟的90%左右。
回顧香港經濟歷次重大轉變的歷史，有一個特點一以貫之，就是無論哪一次經濟轉型都是大環境變化或者市場變化的結果，都不是政府或者任何有形之手有意引導、設計出來的，港英政府當年之所以能形成「積極不干預」這樣小政府、大市場的經濟指導原則，並至今仍被很多人奉為圭臬，恐怕和香港經濟過去靠抓住環境或者市場變化的機會而成功的經驗分不開。
如從宏觀總結香港過去成功經驗，大概是：保持簡便、高效的制度建設、保持一個自由、法治的社會環境、保障資金、資訊等要素的自由流動，吸引人才，然後等待時機，靠市場的自動應變抓住機會。
這個策略好不好呢？應該說在過去幾十年是不錯的，抓住了市場急速轉變的機會。但是，這個策略可以永遠有效嗎？可能未必，因為大環境的變化未必一定對香港有利，而大環境變動帶來的機會有些可能也未必在香港擅長的領域。
客觀看，當今世界大環境的變化可能未必對香港有利。中美博弈加劇下，美西方對於中國的打壓已經涵蓋了香港，香港已經成為了中美之間其中一個戰場，雖然由於歷史原因，香港對美西方很熟悉，主觀上仍然想如同過去一樣，繼續與美西方搞好關係，做好中西方之間的橋樑，但是美國明確不願意給香港這樣的機會，令香港在自己擅長領域的發揮空間受到限制。
當今大環境變化 未必對港有利
近年與內地貿易增長最快的主要是一帶一路沿綫國家，這個領域香港過去不大熟悉，能否抓住這裏面的機會，前景並不確定。
內地經濟在向高質量發展方向轉型過程中，也出現了一些對目前香港經濟不利的變化。貿易物流是香港最重要的支柱行業，僱用了最多的就業人口，但是由於香港轉口成本較高的緣故，近期已有航運聯盟宣布部分航綫不再停靠香港，香港付貨人委員會執行總幹事何立基指出，深圳及廣州碼頭處理量正提升，香港港口輸送量未來幾年仍會下跌。
旅遊零售是香港另一個支柱行業，疫情後恢復通關至今已一年多，兩地人員往來的模式已經基本穩定，可以確定，港人假日北上消費已成趨勢，內地餐飲、娛樂消費的性價比香港已經很難競爭，香港的消費力將長期向北流動。與此同時，南下香港旅遊的內地遊客雖然人數恢復得不錯，但消費模式卻與疫情前有較大不同，消費金額明顯下降，而且由於兩地通關的便利，在港過夜旅客也有減少迹象。港府公布2024年3月零售業總銷貨價值的臨時估計資料，銷貨價值按年跌7%至312億元，可見零售業正面臨壓力。
須加大發展力度 攻高增值領域
大環境的變化對香港的不利影響，已經在貿易物流和旅遊零售業等方面有明顯表現，由於成本的巨大差距，這種壓力短期看不到紓緩的希望。如果不能加大發展力度，努力在高增值領域有所突破，而是希望像以前一樣，大環境自動出現對香港有利的變化，香港的增長動力將面臨嚴峻挑戰。
▲ 由於香港轉口成本較高的緣故，近期已有航運聯盟宣布部分航綫不再停靠香港，香港港口輸送量未來幾年料會下跌。（資料圖片）
撰文 : 楊玉川 華大證券首席宏觀經濟學家、行政總裁、香港金融管理學院客座教授、香港四川社團總會副會長
欄名 : 評論
基本上所論說的，是普遍事實眾人皆知，没有甚麼新意。
正當網絡還在熱議何伯夫婦事件的時候，市場上發生了兩單重大新聞，可能與本港零售飲食業「存亡」有關，其中一項便是根據《南華早報》今日報道，近年港人經常北上幫襯的「山姆會員商店（Sam's CLUB）」表示將在香港推出電子商務服務，直送到港人家中，殺入「誠哥」百佳的大本營。
山姆會員商店屬美國零售商沃爾瑪（Walmart）旗下的大型倉儲式超市，於深圳設有3間分店，售賣貨品遍佈衣、食、住、行，據報山姆將於兩個月內推出港人網購服務，只要香港顧客成為山姆會員，在山姆網店線上購物滿599元人民幣或以上，即可享有免費送貨服務。
在未有免費運送之前，現時港人除了親身前往掃貨外，多數會在「京東」應用程式的山姆網店購物包郵到港，貨品選擇沒有實體店般多，另外亦會透過順豐在當地寄送回港，兩種方法均未能做到最便宜以及方便快捷，本港零售業仍然有成本優勢，但若然「免費直送」實現，意味山姆將直接與本港整個零售業界展開競爭。
港人北上消費早已成為新常態，單月約有500萬人次北上，與當中山姆的吸引力有很大關係，從而衍生出「山姆代購」與「山姆旅行團」等兩大新興生意，反映山姆在港早已形成一定叫座力；市場分析指本地超市和網上購物平台HKTVmall等，將會首當其衝，例如日後可能廁紙都能夠透過山姆購買，除非百佳能夠持續保持價格優勢，否則未必能夠無視山姆的挑戰。
山姆對香港零售業還存在兩大威脅，首先是能夠打持久戰。沃爾瑪2024年度手持的Free Cash Flow達到151億美元，按年增長26%，似乎不怕燒錢競爭，若然未來美國進入滯脹經濟環境，沃爾瑪的業務策略隨時更加進取；而且中國業務向來屬增長業務，山姆中國近月正進入瘋狂開店模式，而「免費直送」相當於在港開店，對比要支付本港高昂租金，似乎支付運費更加划算，「免運費」近乎是較低成本擴張之舉，本港零售業要「擊退」山姆的難度不低。
另外一項威脅是山姆的競爭對手，在中國市場也亦步亦趨，據報早前深圳Costco已經推出「8公里」範圍網購，若山姆以網購形式攻港，不排除Costco也以同樣方式進軍香港，屆時本地超市和HKTVmall等，可能要再次變陣守業了。
玄學家不是常說：‘’有危就有機‘’？這可會是大好機遇，可樂觀處理，尤其是消費者吧。
農曆新年將至，今集邀請了玄學風水師鄭勤龍師傅預測龍年香港樓市表現。鄭師傅指﹐2024年將迎來甲辰龍年。龍本是「雨神」，能夠呼風喚雨。當雨水越多，對社會的經濟，以至樓市表現越好。惟今年屬「木」，為「木龍」，八字缺水。降雨量不足，或雨水被草木完全吸收，沒有足夠水量。因此預計今個龍年，在雨水較多的春夏季，樓價會出現小陽春，但至秋冬季則調頭回落，上下波幅約百分之3至5。買家可考慮於農曆3月、4月及8至10月低位入市。
不過要留意，2024年正式踏入「下元九運」，未來20年將由火運主導。鄭師傅指，預料樓市將現虛火式上升，即首10年較為波動；而2026年及2027年更有「赤馬紅羊劫」，在中國歷史上大多會發生與國家有關的動盪，而樓價或會從2021年高位回落至約5成。
如果買家有足夠膽量，不妨考慮等待該段時間低位才入市，有機會「執到平貨」。不過若是自用，則可隨時入市。至於賣樓方面，若不急需用錢，想有長遠回報，則可以等待10年之後；但若急著放賣，龍年也大機會以不太心疼的價錢出售。
2024年至2044年期間，將旺「南面見山，北面見水」的地區，包括港島以北如中環、金鐘、灣仔及柴灣等、新界區馬鞍山及北區，以及離島向北一帶等。其中若想升職加薪，可留意「催官水」的方位，即東南見水，如火炭、九龍灣及觀塘等。
會買樓？會賣樓？也即問題在有機會買？有能力買？和有否機會賣樓？有能力以低價賣出吧？
東网 橫眉冷看 - 陳偉強 大學講師
05月13日(一)
明報。 2024年5月10日星期五
新加坡官員今（10日）表示，當地幾年內將會推出兩大新旅遊項目，分別是位於南海岸的世界級健康養生景點，以及保時捷車廠在東南亞的首個體驗中心。
蔡志忠亞洲地產創辦人 |
香港背靠祖國，面向世界，是中國對外的重要窗口，不少內地企業要進一步國際化，進行IPO融資、推廣科研成果、推介醫藥產品和新能源產業等，都希望通過香港這個國際平台來推動。今年北京兩會後，更加確定要鞏固和提升香港國際金融中心地位，中央一連串支援香港措施陸續推出，市傳內地擬免收港股通股息稅，進一步推高香港股市；又宣布新增8個內地省會城市自由行，對香港旅遊酒店零售飲食等行業直接帶來利好效應。
不過，由於過去幾年的地緣政治因素，加上受到疫情折磨，香港的經濟表現平平，很需要國家出手相助。中國幾十年來經濟高速度發展並非偶然，今年預期GDP也有逾5%的增長，大家可以說中國經濟基數比較低，所以增長的幅度容易大一點，說法雖然也沒錯，但是如果以深圳上海為例，為何他們已是先進城市，GDP仍然可以大幅提升？這是拼經濟的年代，這一點香港需要認真檢討，經濟成功香港方可成功。
就如為實施14年的「樓市辣招」撤辣，早幾年前就應該做了，為何要爭議這麼久才撤？樓市的升與跌是以經濟好不好為基礎，經濟周期向下，人們的收入減少，樓價自然缺乏動力。撤銷辣招為樓市鬆綁，只是增加市場交投量，幫助整個產業鏈，不會讓樓價上升。今天樓市仍然是香港經濟重要支柱，撤銷辣招讓市場恢復正常運作，絕對是正確決定，施政應該以香港整體利益為依歸。
物業淪為銀主盤影響深遠
話說回來，雖然撤辣是遲來的春天，但也支援了疲弱的經濟，幫助中小企業暫時鬆一口氣。住宅市場總算穩定下來，斷供比率只有0.06%，仍屬於輕微數字；不過工商市場就已經遲了，今年工商物業壞帳比例會擴大，一個物業淪為銀主盤，並非只是銀行金融的問題，也是一個家庭出現經濟困難的問題，更代表一家公司（可能是大公司）將有機會倒閉的問題，影響更多的當然還有一衆打工階層。所以為什麼外界一直苦口婆心要求盡快撤辣，就是不想樓市病入膏肓而失救，從而拖累各行各業，影響香港整體經濟發展。
香港作為國際金融中心，外商對香港的觀感必須重視。今天樓市已全面撤辣，股市也有所回升，然而某些外資行近日仍然看淡樓市前景，他們認為香港撤辣為時已晚，樓市成交量短暫反彈之後，終將回歸平靜。原因是幾年來香港經濟嚴重內傷，雖然多項吸引人才計劃，彌補了部分資金和人才的流失，但是工商市場缺乏新公司進駐，也沒有新資金投入，前景未許樂觀。筆者雖不完全同意這種看法，但我認為執政者必須有所警惕和作出檢討。如果香港早5年大刀闊斧引進外資和人才，大膽推出金融改革措施，早5年為樓市撤辣，經濟一定比現在好很多，也不至於今天讓主要競爭對手拋離這麼遠，現在需要加倍努力，急起直追。
錯失良機？但不是常掛在嘴說機遇現存仍在？若是真的，又憂甚麼？怕甚麼？
市场静候美国最新通货膨胀数据，亚洲各地股市起落参半，本地股市星期一（5月13日）上午起7.38点或0.22％。
星期一截至中午12时，海峡时报指数报3298.08点。
日本和上海股市横摆，韩国股市跌大约0.2％；香港股市涨0.4％。
市场人士认为，美国将于当地时间星期三（15日）发布的4月份通胀数据，将左右市场接下来的走势。
经济师预测，美国4月份物价环比增加0.4％，增幅与3月份一样。与去年同期相比则增加3.4％，较3月份的3.5％，略有放缓。
排除食品与能源，去年同期相比，核心物价预计上涨3.6％，低于3月份的3.8％。
市场认为，如果通胀数据偏低，美国联邦储备局最快可能在7月份就会放宽货币政策，目前预测7月份降息的概率仅为25％。
反之，如果通胀数据偏高，降息将推迟到9月份以后。
华侨银行投资策略董事总经理梅农（Vasu Menon）指出，虽然近几个月来美国的核心通胀维持在高位，“但好消息是，我们并没有看到数据出现逆转和走高。换句话说，没有迹象显示通胀再度升温。与此同时，美国第一季度的经济和企业盈利数据也比预期好”。
梅农认为，降息能带来更多驱动力，但要实现更持久的涨势，市场还需要良好的经济和盈利数据支撑。
本地股市星期一上午涨最多的海指股是云顶新加坡（Genting Singapore），涨了3.96％，报0.92元。该股上午盘中一度涨逾6％，最高到0.94元。
云顶新加坡上星期五（10日）闭市后发布截至3月底的第一季业务报告。集团2024财年第一季净利同比大增92％，达到2亿4744万元；营收同比劲扬62％至7亿8440万元。
云顶表示，由于农历新年期间游客数量和游客消费增加，以及2月份新中互免签证安排生效，集团旗下的圣淘沙名胜世界从中受益很多。
港股拗腰，收復早段失地，升穿19000點關口，是逾9個月以來首次。
恒生指數早段曾跌近140點，低見18827點，其後止跌回升，較早時報19079點，升115點，升幅逾0.6%。
科技指數重上4000點水平，報4011點，升幅逾1.2%。
ATMXJ都止跌回升，騰訊及阿里巴巴季度業績公布前造好，分別升逾2%及近4%。
博彩、收租股造好，石油及部分資源股偏軟。
终回到萬九點是件好事，但似不尋常？能否持久？
這並非長久之計。香港住食物價都貴，巳非購物天堂，飲食天堂，比不上內地近的深圳和再上的海南島吧。遠至海外有泰國馬來西亞越南是旅遊地大物博、物有所值、更大吸引地點。
外媒報道，受高息環境、內地經濟持續低迷，本地物業及租金價格下調影響，香港房地產市場充滿陰霾，形容長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)、恒基地產(00012)本港4大地產商的的董事會對樓市調整感到不安。
報道同時引述地產代理指，恒地旗下的中環甲廈項目The Henderson目前的出租率僅有60%，租戶包括佳士得拍賣行、鐘錶品牌Audemars Piguet、私募基金凱雷集團(Carlyle)等。不過，報道認為該項目的出租率不如當初預期，而鄰近興建中的長江中心二期於今年3月的出租率僅得10%。
戴德梁行數據顯示，香港今年首季寫字樓空置率升至19.6%，創8年新高。報道引述高力國際指出，香港甲級寫字樓的租賃市場仍未見底，環球經濟疲弱，不少跨國公司正縮減規模，內地企業亦因預算所限而未有快速進駐。
瑞銀(UBS)表示，中環商業區的寫字樓租金較新加坡Marina Bay高出約35%，預料本港今年住宅樓價仍有5%的下跌空間，認為香港的樓價和寫字樓租金難如過去一樣反彈。
報道稱，本港四大地產商對市場調整不安，部分原因料為有發展商在樓市重大調整前曾大手買地。摩根士丹利估計，以現價計算，發展商的經營利潤率可能會自2022年約40%降至2025年的19%，又認為發展商「不太確定如何預測未來10年樓市市況」，隨着中港兩地經濟更趨融合，未來發展可能會更傾向新界、靠近深圳的地區。
[Newtalk新聞] 自從中國北京政府全面接管香港，祭出多項限制政策後，香港的經濟中心地位逐漸滑落。美國與中國之間的貿易戰也對香港造成影響，越來越多的外國資金與人才選擇移出香港。近期有公司發布 2023 年全球各港口貨櫃處理數量統計報告，報告中顯示香港的貨物吞吐量已經正式退出全球前 10 大。也有港媒報導，稱香港碼頭有大片土地閒置，宛如「荒漠化」一般淒涼。
法國的航運顧問公司「 Alphaliner 」近期公布 2023 年全球港口貨櫃處理量排名報告，該報告稱，香港在 2023 年僅處理 1440.1 萬個標準箱，數量已低於中東地區的杜拜。該報告指出，香港從 2023 年起正式退出全球前 10 大貨櫃港排名之中，而香港也是首次沒有進入全球前 10 大的榜單中。
根據《香港 01 》報導，位於香港下葵涌、青衣以及昂船洲一帶沿岸的「葵涌貨櫃碼頭」 9 個貨櫃碼頭過去曾是全球吞吐量最大的港口。雖然現在仍在持續運作，但貨物處理量排名、港口使用率以及競爭力持續衰退。報導稱， 9 號北碼頭現在已經變成一片空地，而 9 號南碼頭在 3 小時內也僅有一艘大型貨輪停泊，碼頭一片空曠，完全沒有貨櫃堆積。
報導指出，根據統計資料顯示，自 2013 年至 2023 年的這十年內，香港貨櫃碼頭的「空櫃率」從 13.8% 升至 21.4% 。港口的貨物吞吐量也減少近 40% ，處理貨物量消失近 1 億公噸。報導稱，該碼頭在 2013 年時，貨櫃平均堆疊約有 6 至 7 層。但自從疫情爆發後，貨櫃處理量便開始大幅銳減，在 2020 年底時， 9 號北貨櫃碼頭就已經開始閒置，而 6 號、 8 號與 9 號南碼頭也漸漸開始出現不同程度的閒置現象。
報導以「荒漠化」形容葵涌貨櫃碼頭，占地約 10 公頃的「現代貨櫃碼頭」 2 號貨櫃碼頭幾乎完全空置，而 4 號至 7 號貨櫃碼頭的貨櫃堆疊量，與 10 年前相比也接近「腰斬」。報導以蟬聯「全球最繁忙貨運機場」的赤鱲角國際機場的全年貨物處理量為單位比較，稱葵涌貨櫃碼頭 10 年減少 1 億噸吞吐量相當於 23 個該機場一整年的貨物處理量，也可以換算為 5012 萬輛特斯拉 Model Y 的重量總和。
