負資產首季突破3.2萬宗 創20年新高

負資產攀升｜負資產首季突破3.2萬宗　創20年新高　拖欠情況微升

HK01. 撰文：蔡偉南

出版：2024-04-30 16:47更新：2024-04-30 19:17

香港金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季升幅約27.5%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

金管局：負資產宗數未完全反映3月樓價變化

這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。按保計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。

必須指出的是，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2024年3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有0.09%，負資產個案的拖欠比率亦只有0.06%，反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。

負資產宗數按季上升27%　涉及金額1653億

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第四季末的1,313億港元，增加至2024年第一季末的1,653億港元。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第四季末的73億港元，增加至2024年第一季末的112億港元。

2024年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第四季末的0.03%，上升至2024年第一季末的0.06%。

拖欠3個月以上按揭貸款　比率升至0.06%

必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

原文網址: 負資產攀升｜負資產首季突破3.2萬宗　創20年新高　拖欠情況微升 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1015188?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

後話

要達到減少或無負資產，同樣是不切實際的？

新加坡国际仲裁中心去年受理663起新案件 同比增逾八成

新加坡国际仲裁中心去年受理663起新案件 同比增逾八成

聯合早報  文 /

 傅丽云

发布 / 2024年4月29日 11:34 PM

新加坡国际仲裁中心去年受理663起新案件，比前年增加超过八成，案件量为历来第二高。　　

新加坡国际仲裁中心（简称新仲）星期一（4月29日）在麦士威国际争议解决豪院（Maxwell Chambers Suites）举行2023年常年报告发布会，并邀请文化、社区及青年部长兼律政部第二部长唐振辉为刚完成装修工程的新仲办公室主持启用仪式。

由于冠病疫情期间纠纷增加，新仲2020年处理的新案件从2019年的479起飙升至1080起，创下历来最高；2021年回落至469起，2022年进一步跌至357起，2023年则大幅增加到663起。

去年受理的新案件中，640起（97%）为新仲管理的仲裁案件，其余23起（3%）是临时仲裁案件。

国际案件当事人来自66个司法管辖区 历来最多

国际案件占2023年新受理案件的93%（614起），当事人来自66个司法管辖区，是历来最多的；2022年国际案件占比为88%，来自65个司法管辖区。

2023年案件涉及的争议总额达119亿美元（157亿1000万新元），最大笔的争议金额是72亿3000万新元，平均争议金额为​4925万新元。　　　　

中国（包括香港）、印度和美国仍然是最主要的外国用户，其他依次为阿拉伯联合酋长国、马来西亚、印度尼西亚、韩国、泰国、法国和英国。

新仲顺应国际化趋势，增加仲裁员任命的地域分布，2023年受委的仲裁员来自38个司法管辖区，比2022年的36个略增。

去年有359人受委为仲裁员，其中164人由新仲委任，女性占了37%（60人）。

唐振辉致辞时赞扬新仲拥有顶级团队，并指律政部会竭力支持并继续与新仲合作，使其在国际上不断增长。

新仲首席执行官林美恩说：“我们将继续密切关注用户和利益相关者的反馈，确保新仲不断创新和调整，提供企业各方期盼的高速回应和最先进的服务。”

後話

香港？

當風水師比分析員更受歡迎？

渾水專欄｜當風水師比分析員更受歡迎（渾水）

Yahoo財經專欄

更新日期： 2024年1月22日

通常讀者們問我信不信風水，我都會引用中世紀的有關神的論證。 (trevorimages via Getty Images)

這些年來，我經常收到讀者提問，問我信不信風水。

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

金融人多少都會信風水

我明白他們為甚麼會這樣問，因為金融人，多少都會信風水。

在我眼中，投資或做金融，都跟打Poker一樣，是會有技術、科學、概率的成份，這些都是人所能夠控制到的範圍。可是，總會有些人控制不了的突發事件。

用Poker形容金融，是一個挺不錯的描述。

譬如，你揸扱手煙。理論上已是最大的牌，但都有機會被人bad beat。有時揸最靚的牌，都未必會贏出那一局。金融當然也會有這樣的狀況，否則就不會出現那些沒法預計的黑天鵝事件。

這些沒法控制的因素，很多人就會將其訴諸命理。

通常讀者們問我信不信風水，我都會引用中世紀的有關神的論證。這個論證叫作「帕斯卡的賭注」（Pascal's Wager）。帕斯卡運用類似博奕論、概率論的方式，去論證「相信神其實對你有著數」的結果。

原理大概是這樣的：假如神真的存在，你就可以得到永生；假如神不存在，然後你相信祂，你本身也是沒有損失的。如果神存在，你又不相信祂，那麼你也是化成一堆凈土。因此，你相信神存在，似乎才是一個佔優策略（Dominant Strategy）。

看待風水，我也是有這樣的想法。我人生對於物欲沒有太大欲望。例如如果風水師叫我住某間屋會對我有利，我都會選擇相信他，因為我真的住哪兒都沒有所謂。

實力不足贏 唯有信風水

現在更加迷信風水命理的金融人，我相信會更加多，因為現在實力不足以贏錢，所以只能夠相信風水。

以前在private bank做seminar跟客戶維持關係的時候，好多時都會找分析師或經濟學家去分析市場觀望，然後慢慢就會因應市場喜歡的概念，去找些相關專家講解。例如時興藝術品投資，會找些藝術品投資專家；時興加密貨幣，就找加密貨幣專家；興 start-up，就找VC去分析⋯⋯現在最興的講師，卻就是風水師。

以我所知，七師傅、李丞責現在向市場開的價，已相當高，如果你是一個懂英文，甚至熟悉銀行業運作的風水師，叫座力便更高。

我最近也幫我的御用風水師，link up一間很大的private bank做了一場講座。雙方都似乎在這次合作中拿到各自想得到的東西。

這位風水師很低調，不是那些大有明氣的明星風水師，但他也得到一個獲得更大曝光率的機會。

現在環球經濟都很悲觀，錢也掙不到。大家轉而訴諸神明命理，似乎是不可逆轉的潮流大方向。

渾水

後話

有趣的論說！有謂，一命二運三風水，應先照下鏡探討下自己的命格再而歲運，之後再尋風水吧。

麥玲玲親述比李丞責優勝之處

麥玲玲專訪 | 破天荒點名評各大玄學家 麥玲玲親述比李丞責優勝之處

更新時間：15:44 2024-04-26

發佈時間：15:44 2024-04

樂壇有四大天王，玄學界也有四大天王：李居明、麥玲玲、李丞責、蘇民峰。他們四人雄霸玄學界十多廿年。 

不過近年麥玲玲轉向內地發展，七仙羽乘勢而起，搶佔了不少市場，麥玲玲會否有被搶生意的感覺？她和各大玄學家又能否做到真心朋友？一直有傳她和李丞責都是不和的死敵，今次她破天荒剖白二人的恩怨情仇，她更大膽評價，到底她和李丞責，誰人算命會準啲……

後話

論性格，肥麥為人是甚少得罪別人，比較厚道。上訪問文中她只談及各人性格各有差異吧。

蘇生是轉數快又口才比三者較勝出而很有决斷個性，算是公認的。而另一位？可不說了。

怎也好，若巳認同下元七運兌金卦大旺玄學，那麼下元九運離火卦正是剋個正著而只利旺實在、實質性、實事求是論。相信，玄學業界江湖生存謀生空間會收窄而更艱困，但對纯學術上的研究界則沒有影響，因屬實事求是性吧。