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港樓市面臨3挑戰

港樓市面臨3挑戰 短期阻力大

 評論‧世情2022/09/02

長期以來,購買住宅物業一直是在香港積累財富的重要途徑,但現在這一途徑正面臨挑戰。在經歷了多年的強勁增長後,近年來大環境的變化,對樓市也輪番造成衝擊。從2019年社會動盪、到2020年起疫情爆發、再到最近的移民趨勢,在這些因素的影響下,香港的樓價停滯不前。滙豐銀行早前宣布上調H按封頂息率,為主要銀行中首例,預期將對其他銀行造成一系列連鎖反應,而最終所有按揭利率都會上升,短期內香港樓市也會愈見顛簸。

港疫下樓價增長 遜亞太

2019年至2021年期間,盡管全球實施量化寬鬆政策,但香港的樓價僅增長了4.5%,遠遠落後於其他亞太發達經濟體;相比之下,新西蘭和澳洲分別上漲了48%和28%,而與香港相似度高的經濟體新加坡,同期內樓價也上漲了13%(圖一)。

從房屋交易量和按揭貸款增長的角度看,二級市場的韌性相對較強;不過,這個勢頭主要來自於按揭保險計劃的推動,即允許買家承擔更高的槓桿。通過該計劃批准的新增房屋貸款佔比,從2019年的16%上升至今年6月的55%,市場平均按揭成數((Loan-to-Value Ratio,LTV)也從47%攀升至56%。

銀行勢加P 移民潮影響情緒

香港樓市短期內面臨着3方面的挑戰。首先,美元與港元套利交易會導致本港利率升高,與大多數按揭貸款掛鈎的一個月香港銀行同業拆息(HIBOR),已經從去年的0.16%飈升至上月中旬的1.9%(圖二),當前H按利率也已經達到2.5%的封頂位,估計銀行採取行動調整最優惠利率(Prime Rate)只是時間問題。

其次,移民潮將會影響市場情緒。雖然難以計算淨流出人口中的移民佔比,但房地產市場無疑出現了更多與移民相關的拋售;同時,疫下出入境管制增加了內地和海外人士來港定居的難度,對樓市的短期需求而言也是一個打擊。

第三,持續的防疫措施和限制,對於經濟而言是弊大於利的,尤其是家庭購買力受到進一步削弱。家庭收入的兩年平均增速已連續9個季度呈現負增長,在今年第二季仍下降了0.8%。

持續防疫措施 削家庭購買力

在利率上升、出入境管制依然嚴格、經濟前景黯淡等多重挑戰下,香港房地產行業短期內將面臨較大阻力。我們預計今年香港的最優惠利率將提高至少25個基點,房屋交易量則可能會保持現時的水平,但如果疫情清零政策和出入境管制措施沒有較大放寬,樓價在未來12個月可能會下降5%。

撰文 : 艾西亞(Alicia García Herrero) 法國外貿銀行亞太區首席經濟學家

欄名 : 評論


後話

相信不少玄學大師在前和昨年對壬寅虎年的樓市和股市預測都大跌眼鏡!不過,也可藉機解脫說是應驗「赤馬紅羊」和「天剋地沖」災劫所至!又準驗了!

香港一项關键借貸利率升至2008年以來最高水平

香港一项关键借贷利率升至2008年以来最高水平

一项衡量香港银行间拆借成本的指标飙升至14年高位,在对主要央行大力加息的预期升温之际,追随全球利率上升。

据彭博社报道,三个月期香港银行同业拆息(Hibor)攀升3个基点至2.68%,为2008年全球金融危机以来的最高水平。

包括星展银行在内的多家银行都预计该利率将进一步上涨。

星展银行驻香港经济学家Samuel Tse称,随着香港金管局在美联储加息周期中干预市场,Hibor将继续走高。他预计,2023年第一季度3个月期Hibor将升至2.93%,第二季度将升至3.13%。

自5月以来,香港金管局已将当地银行体系总结余缩减了逾60%,以防止港元跌破1美元兑7.75--7.85港元区间的弱端。分析师预测银行间流动性将进一步萎缩,从而对香港的经济构成威胁;香港经济今年料将出现2019年以来的第三次萎缩。

1个月期Hibor——香港住房抵押贷款利率的主要参照物——也上涨了2个基点至1.89%。截至当地时间11:23,港元基本持平,报1美元兑7.8480港元。

後話

曾為金融界從業員,仍對港及世界經濟走勢關注,但港況並不樂觀!

預計恒指今年第二季末或第三季頭升至27500點?

港股虎年走勢|風水報告籲小心這月份 「山雷頤卦」非投機得財年

撰文:許世豪 黃文琪
出版:

中信里昂:三、九月為恒指年內低位

踏入虎年,中信里昂報告指今年屬「水虎年」,由於恒生指數則屬「土雞」,「水虎」與「土雞」相遇,為避開爪牙,「土雞」會快速行動,因此報告預測,今年恒指將有一個「開門紅」,三月形勢轉下,之後穩定回升,在六月左右的夏季回升至高位,惟秋初長勢頓挫,九月跌至底位,之後「土雞」向上避開「水虎」,一路上升進入冬季,以高唱迎來新年。

寶新金融︰今年「錢並不好賺」

寶新金融亦發表港股風水報告,報告指「壬寅虎」年對應的後天卦為「山雷頤卦」卦辭的意思是看著別人大吃大喝,不能臨淵羨魚,要自求口實,於財運上則表示今年是靠勞力得財年,而不是靠投機得財年,配合其他卦象,表明今年「錢並不好賺」!

恒指走勢方面,今年壬寅為劫財坐傷官格局,財星火伏藏,財運波折,預料恒指將走「先升後跌」的趨勢,行情集中在入立春以後,夏秋交季震盪,深秋見底回升。這種較偏的格局有大起大落的特點,尤其地支三寅, 在 5月初的「寅巳刑害」和 8月初的「寅申沖」將會引起市場大幅波動。

報告預料恒指將走「先升後跌」的趨勢。(寶新金融報告)


伍禮賢︰恒指今年有望重拾升浪

兩間機構風水報告所估計的恒指走勢均有差別,唯獨是九月份兩者均估計會下跌,似乎投資者要留意住9月的市況。 那麼專業的股票分析師又點睇?

光大證券國際證券策略師伍禮賢接受《香港01》訪問時表示,鑑於去年港股已累積較大的跌幅,且落後於環球股市,再加上今年企業盈利或有明顯增長,預計恒指今年有望重拾升浪,於第二季末或第三季頭升至27500點水平。

不過,伍禮賢又指,港股今年仍存在疫情、地緣政治、聯儲局加息縮表等不利因素,恒指有機會下試21000點,料在第一季及第四季走勢相對疲弱。

行業方面,他就看好內需消費、金融及新能源板塊,主要是因為內地今年將保持穩增長勢頭,內需消費普遍受惠,投資者可留意啤酒股及乳業股等,而金融股則受惠於全球加息環境,至於新能源板塊,仍有國策支持。

原文網址: 港股虎年走勢|風水報告籲小心這月份 「山雷頤卦」非投機得財年 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/730230?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral


後話

上述非全文只轉載了部分相關內容與實況作比較。值得注意的是,《光大證券國際證券》策略師伍禮賢接受《香港01》訪問時表示「預計恒指今年有望重拾升浪,於第二季末或第三季頭升至27500點水平。」但這在實況是似天方夜談了。



然而《中信里昂》和《寶新金》融對9月的預測似是準驗了。

據擇日法,10月16日是「定」日



只純以古術數學的擇日法來略看:10月16日即九月廿一日。

歷法是:壬寅年庚戌月壬寅日。

於《十二建除》法是為「定日」。

大師謂生肖之「犯沖刑害」,不要大驚小怪!

2022-02-18 

今日四柱皆「壬寅」


中國曆法上2022年屬水虎年為壬寅干支,現在是正月,根據「五虎遁」法的推斷,干支也為壬寅月,而今日18日之流日干支也是壬寅日,所以以「五鼠遁」法之計算,今天早上3時至5時正是寅時,干支也剛巧是壬寅時。所以當今日早上大家都在熟睡未起時,這個四柱為壬寅年壬寅月壬寅日壬寅時的時辰,已從大家夢中走過。

在網上早前這時辰也引起不少人的注意,大家都在大談其吉凶效應。 在術數上這四柱對今年66歲屬火猴(干支為丙申)之人最沖,對一般屬猴的人也有影響,屬虎的人屬吠吟,對1962年犯太歲的水虎壬寅生人及77丁己年屬蛇的人也可能有影響,但是遇上上述問題的朋友也不必大吃一驚,吉凶要看本人之命局,也不是今日沖猴,十二生肖中的猴都有出事,否則十二年後所有生肖都犯過太歲,沖過太歲,人類都會全死滅了嗎?

可見生肖之「犯沖刑害」是在某年對某些生肖有好或壞的影響,大家不要大驚小怪,同樣是猴是虎也有大吉大凶。現在大家看報之時,大部分人不是生活正常嗎?受影響的人大可以不出門減小風險便可平安度過,至於今日出生的人,不在此時辰會可以是一個大起大落之人。

現在情況,今年入正月後香港之疫情大爆發,因為今年風水飛星上是五黃入中宮,與洛書九宮中的「元旦盤」雙疊,洛書九宮也是五黃在中宮風水上稱為「伏吟」,全盤「伏吟」所以災較大,正月流月飛星正遇上二黑病符入中宮,二黑加疊在五黃之上。經云:「二五交加必損主」,不利家中家長老人及老婦,加上現在天星上,出現「攔截」之象,太陽及五星三王星都偏向歸屬天球的一邊,所以形成現在的災疫。

依此推算,過了正月,疫情會轉弱,要到西曆4月才會平息,但全世界疫情並非消失。


後話

大師所評「生肖之犯沖刑害,……大家不要大驚小怪,」 我十分認用。

至於大師所預測「過了正月,疫情會轉弱,要到西曆4月才會平息」若主要指中港地域,則實況並非如此。

九運南離 「東南」亞經濟乘時而興?

【宏觀術數@iM網欄】九運南離歲月 東南亞經濟乘時而興

 名人薈萃11:30 2022/08/28


近日較引起關注的負面新聞其中為有香港和台灣居民受騙被「賣豬仔」到東南亞地區如柬埔寨、緬甸北部等地,涉及賭場工作行騙,甚或懷疑有活摘器官的傳聞,若果屬實就比前期介紹日劇《潘多拉的果實》用複製人作「後備」更讓人髮指。新聞報導香港已收到37宗求助,台灣涉及人數更多,現代社會仍生人口販賣等事件確實令人震驚,但願當地執法部門能盡快救出受害人質並將罪犯繩之以法。

行九運亞洲大利東南亞

負面新聞以外,從術數卻值得注意另一個現象,便是九運臨近,東南亞地區比過往備受注目亦是不爭。九運離卦屬火,所主方位正為南方,如果以亞洲版塊來看,便是東南亞地區,方位正是大陸板塊的南隅(離卦)。約在20年前當七運轉八運之初,日謙曾在網誌分析八運屬土,土寄中央,利中土即中原地區,艮卦方位也利東北,以亞洲來說屬南韓地區或東北地區,亦預期由於九運旺南亞,當中最大片的土地自然便是印度,當在八運便有起飛的趨勢,此為術數分析,卻也符合當時外國經濟學家估計未來會是「龍」(喻中國)和「象」(喻印度)經濟奇蹟。20年過去似乎中國已成第二大經濟體,印度和其他南亞地區也隨後發展蓬勃,天運所趨實不容輕視。

早陣子,媒體報導香港首富李嘉誠拋售英國投資套現近2,000億美元,並投資800億美元於新興市場越南,李先生過往獨到眼光相信必定也是無寶不落的。再看一下上面地圖,亞洲大陸最南隅,一面是印度,另一面便是越南、柬埔寨、泰國等國家。以現時發展狀況,印度於軟件業和其他各方面的發展基礎已很成功,待時運而更興盛應該並沒異議。另邊廂東南亞諸國在過去十多年其實亦有相錯的發展,以術數角度近年可能因應元運變遷,政治上稍多波動,以符合新元運革故更新之象,未來經濟也會大有作為。

風水術數上對某地方風土人情和發展方向,有所謂「一方水土一方人」的說法,某地區會受著不同山川、天星影響,而蔭育出不同人物各有精彩。印度地區於八運已有明顯成績,九運變化得另文介紹。另一邊東南亞地區八運尾政治動盪稍多外,發展也較多賭場博彩等事情,都會和天文地理,再配合元運有關。就如八運澳門正值回歸後,博彩事業帶動經濟大幅發展,以大玄空風水來說,就和珠江出口分流到香港和澳門的流水清濁不一有重大關係,配合天運澳門九運旺氣退卻,發展便恐怕要另覓新方向,不過即然八運已過也不再詳談。

南亞星宮分野在天府垣

九運既旺南方,南隅國家卻不止一個,未來會嘗試以術數作更詳細分析。大玄空風水以外,讀者相信亦有興趣從中國星占學探討,那便要深入談「天星分野」學問,以往已介紹過以星宮分配中原大地,再配合星象去預測個別地區歲運得失。若果預測中原地區以外,亦要配合分野,前賢曾以《步天歌》作推衍,例如越南便以三垣的天市垣的「南海」,仰光光以「韓」作分野等等,約於巨蛇座、蛇夫座,地支約丑、寅二宮,讀者們可鑑古知今先參詳一下,有機會給大家解說。


後話

若以中原立極,所謂九運離卦南方大旺,並非包括所有簡稱為東南亞國家。須知東南方是巽卦屬中元四運。

中原,又稱華夏、中土、中州,是指洛陽至開封一帶爲中心的黃河中下游地區。狹義上指今天的河南省。當與外族對應時,中原又泛指中國。

如此,印度並非在中原的南方!唐三藏去印度取經,是在西北方(西天)。

入菜市埸攻防用玄學

供需平衡是玄學?

2022-08-23


自從在傳統市場工作以後,開始覺得所謂的市場供需平衡根本就是玄學啊~

客人常常問「為什麼最近菜變得這麼貴?」
老實說,如果只是普通的天災因素啊~還挺好解釋的。

可是,有時候偏偏並不完全是這麼一回事。

跟一般賣場不同,傳統市場講求的是鮮度。

所以,傳統市場的菜是天天去大市買菜,由於每天的貨量不同,所以菜價也常常起起伏伏。除了貨量的多寡,有時候也會因為貨品的鮮度或耗損度不同,影響到菜價。但整體而言,傳統市場的菜價還是會比一般賣場便宜。唯一的缺點,就是一定得現金交易,還有就是要有時間去逛傳統市場。

傳統市場有分早市、黃昏市場和夜市。
以內容來說,早市跟黃昏市場的性質會比較接近,主要會提供新鮮蔬果魚肉和簡易熟食(像是滷菜、雞肉切盤、炸物)的販售,偶爾會有一些生活用品和服飾。夜市的部分,則沒有提供生鮮蔬果魚肉,偏向小吃、娛樂和生活服飾等。

早市營業時間約為早上五點到下午一點,黃昏市場約為下午三點到晚間八點,夜市約下午五點到晚間十一點。
至於,一般賣場為什麼菜價無法像傳統市場一樣便宜?

首先,當然是因為產品規格的問題,賣場的商品通常為了方便銷售,從一開始進貨的時候,就必須限定品規。但是天然生長的東西哪有可能每次都長得一樣,所以當然就必須額外篩檢,自然成本也會增加。

其次,則為鮮度問題。賣場進的貨,鮮度必須高,才能經得起久放。久放並不是說要放上一週兩週,但是三四天總是要有的。因為賣場所有的商品都需要經過pos機銷售,所以不可以隨意更改規格、重新包裝整理,或是隨意促銷。

總之,傳統市場追求鮮度,所以會天天適量進貨,商品鮮度不足的話,會儘速降價出售。一般賣場追求穩定,重點是要適量的鮮貨,可供客人採購。

後話

的確好玄!何不每清早起一卦問卜菜市場供需價格和入埸吉凶,然後用《奇門遁甲》找出至吉佳時間和方位進入市場買餸購物呢?

大師曾話辛丑年九月通關之期!壬寅年二月香港旺到七彩……樓市股市狂升!

李居明大師會客室——九月七日天醫到位通關之期


2021-04-02
  
人人問我,甚麼時間會好?其實早已有答案,二〇二一年的西曆五月及九月,通關之期!二〇二二年二月香港旺到七彩,日日大塞車。樓市股市狂升!
  「辛酉」之金的「巳」月是「金」的長生,是今年西曆五月五日下午二時五十五分起,至西曆六月五日止,必有醫療利好消息。「酉」月是「金」的當令月,時為西曆九月七日晚上六時五十九分至十月八日,可以預言,西曆九月七日是今年最值得開心的密碼!謹記今年西曆九月七日這一天,開始通關,人人都有生意做了!
  香港人,也就是「九七」兩個字,成敗也在一個「九」字和「七」字,「九」為壬水,「七」為庚金,「金水」是香港的宿命,金融股票就是「金水」,香港一直以來,只可談經濟,原因也在此!不要再碰政治這劑毒藥!
  「辛丑」既是天醫的密碼,那可知今年的疫苗是有一定效應的!為甚麼是「一定的效應」,而非絕對的效應?因為「辛丑」的「丑」字是「辛金」的墳墓,也就是疫苗的失敗。二〇二二年西曆一月初進入「丑」月,丑年丑月墓年墓月,是疫苗失去功效的密碼,希望不是病毒變種。
  在未來的日子,接種了疫苗,如同瘟疫還在潛藏,可能有一段日子,大家還要戴着口罩做人。但不要忘記,這是九運來臨的特色!九運行「離」卦,人人都有疏離感,國與國之間也會劃清界線!口罩是九運的特色東西。二〇二一年「大病初瘉」,二〇二二年西曆二月開始,一切的瘟疫都會過去!新的變種必有控制的方法,不用擔心!

後話

剛看到上新聞,以為是大師公佈九月七日可通關,是大好消息。及後,才知是昨年新聞而指昨年九月七日可通關。
遺憾的,是事實至今仍未通關。或大師口誤昨年而實是今年?又不可能的,因大師話「辛丑」是天醫的密碼,「壬寅」不是。如此,即「天醫」也無效?
大師又話「二〇二二年二月香港旺到七彩,日日大塞車。樓市股市狂升!」現況如何大家也知吧!










大師睇掌稱有凶兆?

大師睇掌稱有凶兆 男子封利市不回頭行188步化解 結果慘了

撰文:安祖娜
出版:


不少人相信掌相能反映人的命運,有騙徒就看準機會,藉算命祈福騙取金錢。內地1名男子早前於醫院外遇上自稱熟悉掌相的命理師傅,對方稱能免費為他查看掌相,期間「大師」突然預言男子將有凶兆,表示只要他給予銀碼吉利的利市便可提供化解方法,待厄運消除便會歸還金錢。男子不虞有詐,一共付了2634元利市(人民幣,下同,約2700港元),並按大師指示「往前走188步不回頭」,沒料走完才發現大師及其團伙早已逃去無蹤,才知自己中伏被騙。

內地傳媒報道,慘遇算命騙案的男子姓潘,他於本月9日上午在柳州1間醫院外遇到1名中年男子搭訕,自稱鑽研掌相命理,可免費為潘男看掌。該男子右手手腕以紅繩繫着鈴鐺,地上則擺了1張紙,紙上寫着很多關於命數變化的文字,有人看到潘男與該男子交談,即走近並向潘男大讚「大師」算得很準。

潘男感到好奇,便決定讓大師「算上一卦」,沒料即墮進對方圈套。大師一邊為潘男看掌,一邊搖動手上鈴鐺,突然「預言」潘男將遇到凶兆,建議他花錢消災。這時在旁的人亦鼓勵潘男付款化解,稱只要向大師支付99、168、188、199等吉利銀碼的利市便可得知消災方法,更指付錢愈多代表誠意愈大。

在眾人的「鼓勵」下,潘男先後給予大師988、888及488的利市,對方收錢後指示他「向前走188步」,又特意提醒他步行的過程中不准回頭,更承諾待他走完後願意將利市歸還。潘男不虞有詐,立即按大師所言步行消災,希望化解凶兆,可是當他走完後,回頭打算找大師取回利市時,對方及一眾團伙已逃去無蹤。

潘男驚覺被騙,只好向當地警方報案求助。經過連日調查,警方發現相關團伙不時在柳州幾間醫院附近作案,並鎖定目標成員的住址,本月18日,警員假扮社區工作人員,於詐騙團伙其中1名女成員的住所作出拘捕,同日下午另外3名成員亦相繼落網。

其中1名莫姓疑犯被捕後表示,所謂「大師」其實只是退休工廠工人,團伙一眾成員均為舊朋友,退休後沒找工作,便一同以詐騙方法「賺外快」,沒料行動不久便遭拘捕,「我給人家算命說的那些,我自己也不信,反正他們也不懂這些,所以就隨便說一點,沒有想到這麼快會被抓」。警方指出,4名被捕人至少已犯案3次,詐騙金額共計逾5000元,4人目前正被刑事拘留。

原文網址: 大師睇掌稱有凶兆 男子封利市不回頭行188步化解 結果慘了 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/808777?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral


後話

咁都得?? 

「沽港元」不等同「資金流走」,波叔沒有騙你,全不是問題?

【新聞點評】陳茂波證實了這個消息

「陳茂波最新聲明令人震驚,香港市民不敢相信自己的耳朵。」大家最近上網時可能偶爾見過這些借用財政司司長陳茂波名字的詐騙廣告,令波叔成為繼郭富城、譚詠麟之後,另一個被騙徒「過橋」的受害者。但在現實中,陳茂波日前的一番言論又確實有點讓人「難以置信」,引起熱烈討論,皆因他說「『沽港元』不等同『資金流走』」,被質疑「死雞撐飯蓋」。波叔這番話其實100%正確,備受爭議乃由於很多人對於聯滙制度下的「銀行體系結餘」存在誤解。

沽港元不等同資金外流有理

自5月以來,金管局頻繁入市承接港元沽盤,銀行體系結餘由超過3000億港元降至目前僅約1250億港元水平,不少人對此憂心忡忡。陳茂波周日(28日)發表網誌,坦言「息差因素及套息活動令港滙沽盤過去數月一度增加」,惟強調這些情況「全部都在聯繫滙率制度的預期之內。」他又指,上半年本港認可機構的存款總額仍略升0.4%,「反映『沽港元』不等同『資金流走』,亦不會影響香港的金融和貨幣穩定。」

事實上,香港自2019年以來風雨飄搖,在政治風波過後又遇上新冠疫情,還受到移民潮、俄烏戰爭、環球通脹、內地經濟疲弱等因素影響,股市和樓市節節下滑,市面瀰漫一片悲觀情緒。部分人把「銀行體系結餘」視為其中一個重要指標,認為「結餘」愈低代表本港經濟愈糟糕,當該數字趨近「清零」,聯滙制度便將失守,香港整體經濟亦會「爆煲GG」。

正因如此,陳茂波在網誌的論述惹起熱議,不少網民質疑他只是「死雞撐飯蓋」。此情況背後主要有三個原因:一、特區政府及高官公信力有很大提升空間;二、經濟狀況持續差劣,人們傾向相信悲觀故事;三、在字面意義上,「沽港元」確實很易令人聯想到「資金流走」,至少不太可能象徵「資金流入」。

不過,陳茂波的講法屬100%正確。首先,所謂「沽港元」意指投資者把港元兌換為美元(賣出港元,買入美元),而在聯滙制度下,若這些賣盤最終要由金管局承接,直接結果就是銀行體系結餘相應減少。然而,這並不代表該筆資金一定從香港「流出」,關鍵在於投資者所兌換的美元,究竟是轉移到其他地區(例如美國)銀行體系,抑或繼續存放於本港銀行體系。

兌換美元套息可繼續留港

具體而言,美國聯儲局今年4度加息,累計加幅達2.25厘,期間本港存款利率基本上按兵不動,導致美元和港元在聯滙制度(滙率鎖定於7.75至7.85區間)下存在顯著息差,不少投資者於是選擇把港元換成美元以享受較高息率(還有人從市場借入港元再兌換為美元,進行套利交易),這便構成「沽港元」。至於該些交易會否造成資金「流出」,則屬另一個問題。

陳茂波又指出,本港銀行存款總額繼2021年增長4.6%之後,今年上半年再增加0.4%,達到15.3萬億港元;儘管增速放緩,卻顯示整體資金並無「流出」,只不過「流入得較慢」。籠統而言,這反映投資者把港元兌換為美元後,資金大致上繼續留在本港銀行體系。更仔細來看,根據金管局統計,截至今年6月底,本港銀行體系客戶港元存款按年減少3.6%,美元存款增長5.8%,恰恰印證了同一趨勢。

有人會問,「香港環境差,不少市民移居海外,為何絕大部分資金仍留在這裏(甚至略有增長)?」有錢人當然不「儍」,相反非常精明,但他們的資金配置和遷移有着複雜考慮因素。舉例說,本港股市有超過1000家中資公司掛牌交易,隨着中美關係緊張,它們可能覺得把資金存放於香港比起美國更「安全」。

例如阿里巴巴(09988)截至6月底持有淨現金3404億元人民幣,折合約3862億港元,規模等於本港目前銀行體系結餘(約1250億港元)兩倍有多。當然,對於每家公司的現金貨幣結構(有幾多是人民幣、港元或美元)以及存放地區(內地、香港或海外),外界無法具體掌握,但上半年本港銀行總存款錄得0.4%增幅,這個數字理論上不會騙人。

銀行結餘非走資理想指標

另外,很多人對「銀行體系結餘」存在誤解,視之為「香港經濟末日鐘」。其實這只是本港銀行與金管局之間便於兌換的一個資金池,其餘額走勢主要反映港元和美元供需之相對強弱而已。陳茂波及金管局總裁余偉文曾多番解釋,當結餘下跌到一定水平,本港銀行就會調高港元息率,令息差收窄,結餘亦會重新趨於平衡(或回升)。

打個比喻,假設全港有20家麻將館,為方便籌碼兌換及拆借,在「雀管局」開設了流動資金池戶口,該資金池僅佔所有麻將館「家底」不足1%,即使餘額因故急降,亦絕不意味會「爆煲」。

正如上文提到,相對於本港銀行總存款15.3萬億港元,又或者阿里巴巴手持淨現金約3862億港元,銀行體系結餘(約1250億港元)不算「大數目」,不必過度重視。根據資料,2005年至2008年間,本港經濟增長強勁,但銀行體系結餘長期僅得數十億港元,無礙經濟及金融市場正常運作;只不過後來美國QE放水,熱錢泛濫,才帶動銀行體系結餘膨脹;現在美國QT收水,結餘收縮實屬正常。

總的而言,如同世上任何貨幣及經濟體系,港元及香港經濟絕非「金剛不壞」,理論上存在「爆煲GG」的可能;惟銀行體系結餘並非理想的觀察指標,「沽港元」亦確實不等同「資金流走」,波叔沒有騙你。


後話

波叔的理財新理念果然是厲害!上述文章最精彩是首和尾段。

如此,「沽港元」繼續發生不會造成問題?而資金繼續流走也不會造成問題?同理,移民對港人口減少也只左袋入右袋原理,要對地理觀念眼光廣闊些,整體上是無消失了,故不會成為問題!

但上述波叔的聲明,目的是否指出倆者無關係,而同時一切都無問題呢?

當然祈望這是真實又可信賴的吧!相信波叔是個老實人,絕對不會呃人的。市民可繼續無憂無慮快樂地生活。

然而,可肯定的,上述事件並非因源自風水和命理上出了問題!

大師話馬桶塞是大腸癌先兆

李居明 - 馬桶塞是大腸癌先兆|李居明大師會客室


2022-08-29

把壁虎一起搬家
見到壁虎出現在你家,是吉祥或是危險?

壁虎代表富貴,家中有錢才會有壁虎!當年我搬屋的時候,千方百計將壁虎也一起搬走!如果你家見到壁虎,恭喜你!

家中馬桶不能塞

講到五毒,我特別提醒大家:家中馬桶不能塞!這是家中最毒的危險信號!

因為馬桶代表腸臟等排泄系統,馬桶一塞,即預示家人有腸疾。再進一步推論,馬桶的方位對應哪一位家庭成員會出事。如果馬桶在西南方,女主人除了腸臟容易出問題,亦暗示有皮膚病。

萬一你家馬桶在西南方,但通常很難移位,只可以用一個方法!我以前教過大家。這個洗手間只是洗手、洗臉,極其量小便。大解就每天上班在寫字樓解決!

請大家趕快查看家中馬桶在甚麼方位?堵了不行,邋遢不行。這與全家人的健康有關!


原文:李居明 - 馬桶塞是大腸癌先兆|李居明大師會客室 - https://hd.stheadline.com/life/horo/20220829/3037851/%E7%94%9F%E6%B4%BB%E6%B6%88%E8%B2%BB-horo-%E6%9D%8E%E5%B1%85%E6%98%8E-%E9%A6%AC%E6%A1%B6%E5%A1%9E%E6%98%AF%E5%A4%A7%E8%85%B8%E7%99%8C%E5%85%88%E5%85%86-%E6%9D%8E%E5%B1%85%E6%98%8E%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%9C%83%E5%AE%A2%E5%AE%A4


後話

上述只轉載了部分相關內容而非全文。李大師常多妙言妙論,娛樂性十分豐富,當然也玄之又玄。

壁虎

在南洋,壁虎在住宅區是多又是多常見慣不怪的。壁虎代表富貴?難怪南洋人出外旅遊,多都被當作富人但是貴客吧?但港話「富貴」一名詞,也可用來罵人。

馬桶

而馬桶一塞,即預示家人有腸疾?塞可會是突然塞,暫塞。塞因可能是自己單位,又或樓下單位,又或棟樓的屎渠塞。怎能鐵批是會家人有腸疾?又或有腸癌?

西南位是廁所不可用作大便,因西南是坤卦位屬土是老母,女主人?也兆似糞土?

那麼,若西北位星廁所又如何?西北是乾卦位屬金是老父,男主人。兆似糞金是無問題?糞也近似金色。理應同樣不能用作大便!否則便是歧視女性。

不過大師可能上廁多過一般平凡人仕,大便多過一般人小便,專家的話可信相吧。若有不信者,够膽就照常大便吧,讓時間來證實,可拭目以待!

又假如,廁所洗手盤塞了是否意味著會患喉嚨癌又或前列線或膀胱癌?寧可信其有?

也許,大師只想帶給大家些娛樂歡笑話題,因近年社會和民生出現太多負面、不愉快事情了!

玄學家:2022才真正復甦

【信報月刊】玄學家盧恒立:2022才真正復甦

2021年2月9日

2020庚子鼠年金坐水上,「水冷金寒」,是艱難的一年!疫情陰霾下,市民限聚、國家禁飛,飲食、娛樂和航空等行業首當其衝,苦不堪言。終於過渡到2021年,好消息是最壞的日子已過,壞消息是仍要捱多一年!

盧恒立表示,辛丑牛年金坐土上,五行中「火」代表開心喜慶、「水」代表恐慌,牛年跟鼠年一樣沒有火,只是不似鼠年水猛。由於欠火,經濟仍然很差;加上人民過去一年積聚怨氣,故社會氣氛未見改善,對政府仍有很多不滿。辛金為陰金,代表刺客、殺手,暗藏殺機,國際間或出現政變、暗殺事件。

他指出,踏入2021年1月,疫情轉趨穩定。2月立春帶些少火氣,有活躍跡象,季節性的火一直延續至夏天,限聚令有機會放寬,他估計可能是疫苗起作用。

但牛年無火,始終未是真正復甦時機。盧師傅表示,要到2022虎年,因為虎為火的「長生地」,即出生的地,屆時新冠疫情應告一段落,而由於虎有驛馬,很多人會外遊、郁動,航空有望恢復。


後話

上述新聞刊於2021年2月,我只轉載了上半文章,內包括了大師的倆個預測:

1)2022年新冠疫情會告一段落,到時才真正恢復。

現今2022年8月尾,內地和港澳疫情狀況是大家有目共睹,仍未能通關。港現行3+4隔離,但見效不大。現距2022年完結尚有3個月,大家可拭目以待。

2)2021辛丑年國際間或出現政變、暗殺事件。

據网絡資料,只有當年2月1日緬甸發生了政變。但這事早在上述2月9日新聞之前巳知。而日本前首相安倍晉三被剌身亡是發生在今壬寅年7月8日。

大師曾預測內地和香港在2022年2月會全面興盛

李居明力谷舞台劇 預測疫情將好轉

【星島日報報道】玄學大師李居明昨日聯同龍貫天和呂珊舉行記者會,宣布定於12月9日至14日上演6場全新粵劇舞台劇《共和三夢》。

李居明表示現時因疫情關係,表演場地只能有五成入座率,但即使屆時沒有觀眾也會上演,並照向員工發糧,因為許多粵劇界從業員在這一年間分文未收,亦需要給觀眾重返劇場的信心。李居明續謂:「很多人都擔心香港在12月會爆發第4波疫情,但今個月應該是全世界情況最惡劣和最差,11月初會突然有好轉,而內地、澳門和新加坡亦會於11月中通關。到明年2月,全世界的情況應沒問題,藝人在明年2月至5月還會忙到七彩!香港在明年9月將有穩陣的疫苗;但疫症不會消失,仍會陪伴一段長時間。」他又預測世界氣氛,指內地和香港在2022年2月會全面興盛,不過中美貿易仍繼續有鴻溝。

首次主演粵劇舞台劇的呂珊表示收到劇本看到所演出的角色時,大讚該角色驚為天人,但她自己就既開心又驚慌,因為深感壓力,她面對逾百人的交響樂團都有信心,但大型的粵劇舞台劇就不知如何去處理、也沒信心能拿捏角色,並自嘲是「牛奶仔」從學習開始邁向專業,希望可以化壓力為動力。文:林子棠


後話

上述新聞是2020年10月刊的。大師曾預測「 世界氣氛,指內地和香港在2022年2月會全面興盛 」

現今2022年8月了,內地和香港如何(曾?或指2月?)全面興盛?大家應早巳「拭目見證」了吧!




再談風水上的「鬼門」傳說

一個人住也別忽視風水!擋「鬼門」防煞有妙招、床鋪別擺這裡

 聯合新聞網 綜合報導

現代社會,單身在外打拚的人越來越多。有時一個人住,難免會忽視一些生活細節,房間亂了也不喜歡整理等等的。然而若是這麼做,恐怕會影響到自身的風水運勢。近來日本媒體,就推薦了幾種即使一個人也能做到的居家風水。

根據日本媒體「ananweb」報導,要注意風水之前,首先要確認自家的方位。從整體房間住宅的中心算起,北東方向被稱為「鬼門」,而對側則被稱為「裡鬼門」,這兩側不適合作為玄關或是需要用水的地方(如廚房、衛浴)。而面對鬼門時,右手邊適合作為客廳,左手邊適合當作寢室。

不過出門在外,租屋時很難每次都挑到理想中的格局,此時就可以用一些策略來改善風水。像是為了封閉鬼門,可以利用柊樹或白色的小碎石裝飾。或者從廟宇、神社求來的符也有類似功效。玄關則是可以透過勤於掃除,來替自己帶來好運。

廁所部分,則可以用觀賞用植物等東西作為裝飾。而床鋪的位置,則是應該擺在面向鬼門時的左手側,也就是偏北西的地方,並且儘量遠離廁所。擺放時也要避免能從玄關直接看見,應放在中間有牆壁等物阻擋的地方。

平時要避免在床上看電視等行為,並可在客廳擺放天然素材製成的地毯或沙發,如此便能改善居家的風水。

後話

關於「鬼門」,從网絡上搜得以下資料:


中國風水以八卦中分四維、四隅。乾坤巽艮為四維;兑離震坎為四隅。其中四維分別是西北、西南、東南、東北四個方向,隅分別是西、南、東、北四正方向。


乾為天門、巽為地户、艮為鬼門、坤為人門。


地支所分為:亥為天門,巳為地戶,申為人門,寅為鬼戶。


“鬼門”和“鬼門線”有各種説法。有的説:是《八宅周書》上説“艮,東北四十五度,坤,西南四十五度,為“鬼門線”。“‘鬼門線’的由來的另一説法,起源於我國,傳説,古代秦始皇鑑於寒波自東北而來,匪賊亦自東北而進,所以,築萬里長城加強東北之防備。也可以説災害自東北而來,故將東北定為‘鬼門’方位”。


關於第一種説法,《八宅周書》根本就沒有這種説法!《八宅周書》八宅喜忌論乾宅:“乾宅……艮門天醫土星,土生乾金吉矣,但乾艮純陽不化,萬一坤門地基不便,則艮兑二方擇便開之次吉”。此只是指雖土生金,而乾艮純陽不化,不為上吉,但艮可為次吉之門。不但可開,還為吉門!豈來“鬼門”之説哉!


縱觀中國歷史,大多數最終能掠擾華夏甚至統一中國的少數民族,都是從我國的東北部開始興起,每次都會進行對漢人幾近滅絕的大屠殺。


後世風水學中就以東北為鬼門,認為邪氣、煞氣多來自東北,所以古代府衙一般不開東北門,常以完整的牆面抵擋邪氣,古代民居一般在東北向既也不設門,也不開窗,從保留至今的許多古徽州民宅中,就能看到這種現象。


《黃帝宅經》有天門、地户、鬼門、人門之説:

  • “乾:天門,陽首,宜平穩實,不宜絕高壯。犯之損家長、大病、頭項等災。五月丁壬日修,吉。北方不用壬子、丁巳日”。
  • “艮:鬼門,宅壅氣缺薄空荒,吉。犯之偏枯、淋腫等災。八月甲己日修,吉。三月亦通。東方不用甲子、己巳日”。
  • “巽:風門(地户),宜平缺,亦名福首,背枯向榮,二宅五姓八宅,並不宜高壯壅塞,亦名陽極陰首。十一月丙辛日修,吉。南方不用丙子至辛巳日”。
  • “坤:人門,龍囊,宜置牛馬廄,其位欲開拓壅厚,亦名福囊,重而兼實,大吉。二月乙庚日修”。


此四門乃是統於二十四山之方位而言,只是借用此四名稱較鮮明地突出其四方位特點,佈局其建築物宜:或高、或壯、或薄、或厚實、或平缺、或空曠…及適宜什麼時間修造為佳。不宜犯之。


“鬼門”一詞,見於《周易》,《周易啟蒙翼傳》云:“大象八,乾天,坤地,離日,坎月,巽風,震雷,艮山,兑澤。四門,乾天門,坤人門,巽風門(亦為地户),艮鬼門……”


據後天八卦方位,艮卦位在東北,在《爾雅翼》中記載:“東海中有度朔山,上有大桃木,蟠屈三千里,其枝東北曰鬼門,萬鬼之所出入。”


“鬼門”云云,不足為信,並非實有鬼神,而言其卦位陰氣沉重,古代在此位多建宗廟,以通鬼神,《周易·鄭康成注·觀》:“坤為地,為眾,巽為木,為風。九五天子之爻,互體有艮,艮為鬼門,又為宮闕,地上有木,而為鬼門,宮闕者,天子宗廟之象也。”


並非天門就常“開”,地户就永“閉”,人門就常“吉”,鬼門就永“兇”。因時空有轉換,造化有厚薄。故艮方,宅壅氣缺薄空荒吉!根本不是“鬼門”“鬼門線”不可開門開窗之説!



「鬼門」這名詞,既早自《周易》、《黃帝宅經》巳存在,上述所引傳謂因東北方常有異族入侵之說,並不能穩站。從上述尾段資料:


“鬼門”云云,不足為信,並非實有鬼神,而言其卦位陰氣沉重,古代在此位多建宗廟,以通鬼神,《周易·鄭康成注·觀》:“坤為地,為眾,巽為木,為風。九五天子之爻,互體有艮,艮為鬼門,又為宮闕,地上有木,而為鬼門,宮闕者,天子宗廟之象也。”

古代尊敬天地神鬼而分有:

既有天門,天上神明所在,自有相反方為地門可存萬物之地主神。既有人門為活著的人祈福,自有相反方的鬼門為死去的亡魂所在而作祭祀。

乾為天門、巽為地户、艮為鬼門、坤為人門。從這可見是以「後天八卦」的「四維」方而設立,即以人的角度去定分天地人鬼四方也是分界作不同的祭祀祈福用途吧。

唐朝楊筠松《青囊奧語》一文,內謂:「顛顛倒,二十四山有珠寶。逆順行,二十四山有火坑……」從這古訣可知八方二十四山都有可取之處,並非東北方艮卦「鬼門」的方位必凶不能用。再以三元九運法而論,合元運即當運方便是吉。