收樓人最怕遇上「風水先生」 ？

專欄｜芳談併購 黃芳人｜收樓人最怕遇上「風水先生」 

2022-11-08 09:30

俗語有云，一命、二運、三風水，風水是古代中國形上學(哲學)的分支，既奧妙又有趣，風水探討宇宙、地球和人類聯繫時，所產生的無形力量，是源遠流傳的中國文化及智慧。

不過，收樓人卻最怕遇上「風水先生」，跟他們商討物業交易時，掣肘多多。督信玄學的人，相信「無形力量」，很多有自己一套想法，從不依循規矩行事，也懶理什麼限期和條款要求。

「風水先生」只按個人「好日」行事，以物業交易日期為例，發展商擬定9月2日交易，他們說9月2號非好日，要求提前8月30日，但當發展商定下交易日期，整批業主一同簽約，不會遷就個別業主而將日期提前或延後。 

 其實，我司每年贈予客戶的福字掛曆，細心加入通勝內容，將「日值歲破、大事不宜」、「宜簽約」、「忌置業」等重要資料，羅列出來方便大家，我們與發展商在擬定交易日期時，也會避重就輕，盡量採用「吉日」行事，但偏偏地，這些「風水先生」有自己一套，坊間視為吉日，他們不承認，要另擇日子。 

有時候，只是簡簡單單的一個電話交談，「風水先生」都會話，今天不是好日，不會談買賣事宜，請另選日子，真令人氣急敗壞。對我們來說，收樓時遇上「風水先生」，要預備充足時間，慎防耽誤，需要花更多時間作商討。 

有時候，「風水先生」說單位風水非常好，當年千辛萬苦揀得龍脈寶地，要找到和舊樓一樣好風水的地方，才願意搬遷。事實上，蒼海桑田，香港城市發展步伐急促，可謂五年一小變，十年一大變，那有地方幾十年不變。

昔日你買海景單位，幾十年後，可能變成清一色樓景，風水是宇宙、地球和人類聯繫，時、地、人常在變，產生的「氣」場也有變化，那會有長久不變的風水寶地呢？ 

同事聽得多，也會特地去鑽研學習風水，學一兩招旁身，當遇上「風水先生」可即時拆解，作出應對，或按「風水先生」意願，幫助業主另覓風水寶地，好能盡快完成舊樓收購，達致雙贏局面。 

所以說，收購人臥虎藏龍，既要廣結人脈，吸納各方人才。實話實說，樓宇經過幾十年風吹雨打，很多時破破落落，需要小修大補，有機會遷離陳舊樓宇改善生活環境，很多人夢寐以求，有此千載難逢機會，誰都會願意。有時候，收樓人又發現，風水只是「風水先生」吊高來賣的一個藉口，只要收購價錢令他滿意，幾時搬，怎樣搬，他統統接受，將一切的風水置諸腦後。

田生地產行政總裁黃芳人

2022年11月8日

後話

有趣！所述的也可事實。然而，《通勝》《民曆》一般吉日對某事和事主，並不一定同是吉論。怎也好，只因立埸不同，各為其主，各為其利吧。