有危就有機｜新加坡政府對樓市加辣

新加坡政府對樓市加辣　外國人買樓額外買家印花稅率倍增至6成！

撰文：張偉倫

出版：2023-04-27 12:40

正當香港發展商期望政府撤銷樓市辣招之際，新加坡政府加大樓市調控措施力度，將新加坡公民購第二個或以上住宅單位，以及外國人及公司買樓的額外買家印花稅（ABSD）稅率上調，其中若非發展商﹑公司或信託購買住宅的ABSD稅率，由現行的35%增至65%。

新加坡金管局﹑國家發展部及財政部周三（26日）深夜聯合發文公布，將上述買家的ABSD稅率調高。其中新加坡公民購買第二個住宅單位的ABSD稅率，由17%增至20%。若是外國人置業，其ABSD稅率由目前的30%倍增至60%。

新加坡已先後於2021年12月及2022年9月推出兩輪樓市調控措施，惟當局指出成交溫和，當地物業市場於今年首季樓價升幅重新加速，本地人置業﹑投資者入市需求旺盛。

據當地統計，新加坡樓價於今年首季升3.2%，較去年第四季的0.4%升幅加快，部份原因來自近年建築工程進度受疫情拖慢。

後話

早些時間已知這本地樓市動態新聞。可聯想起以下問題：

1）本地這加辣行動，也表現並非競爭者，這應是有利香港樓市。但內地和海外資金會否因而改流入港，則是另一會事。

2）若香港在仿效新加坡，新加坡都在加辣，香港怎能反向地減辣？

3）加辣或減，應是以當地市場經濟作平衝作用。即是要與時並進而靈活運用，並非一成不變。

4）「有危就有機」？何謂危？何謂機？又是誰的危？誰的機？ 可知這流行語句是何等廢話？尤其是當局者既不知危又不知機！