因今明年干支「無火土」，全球地產樓市也衰退？

2022-03-28

買樓上車要識睇五行！未來兩年「無火土」樓市會點？香港邊區最宜居住？最利投資？

由著名建築師及術數師蔣匡文主持的「風水蔣知識」，以理論+數據和大家探討最貼身玄學話題！回顧過去一年樓市，幸好有「土」旺，所以即使在疫情陰霾底下，新樓、二手樓交投仍算活躍；踏入2022壬寅年後，不但新樓在首季減少推售，連二手樓成交都要割價速銷，這是否預示樓市前景嚴峻？無論樓市升跌，其實都無阻香港人的「買樓夢」，到底今年是否適合上車？買邊區最宜居住？最利投資？即聽蔣匡文分析！

＊玄學非精密科學，內容只供參考。

原文網址: 買樓上車要識睇五行！未來兩年「無火土」樓市會點？香港邊區最宜居住？最利投資？  | 風水蔣知識 | etnet經濟通

https://www.etnet.com.hk/mobile/tc/lifestyle/officetips/fengshuichang/77407?utm_source=mobile&utm_campaign=copy

後話

上文大師謂『未來兩年「無火土」樓市會點？』，估是因2022年壬寅和2023年癸卯天天地支五行無火土而作推論。其實，有不少港玄學大師也同論而引出同預測。

然而，須知壬寅年的寅支藏有「丙戊」火土餘氣，故並非真無火土氣。

大師的論點對於今年中港地產樓市而言，或算是吻合。常理下，古曆法的「壬寅」年應是全球全世界同用，但同是「壬寅」年在不同地理區域上的地產樓市卻可有不同效應，並非共同性影響。

例如，今年在南洋的新加坡地產樓市尚是旺熱。但近鄰的馬來西亞地產樓市是衰微。雖然，玄學上有謂地理南移可在氣候上作五行調整例如火性。但星馬倆地同位火熱南洋地帶，地產樓市旺衰卻有大分別。

由此可見，單憑流年的天干地支五行來推測「地產樓市」是很片面而不可靠的。除非，去強行解說這六十甲子曆法只適用於中原？

以下是星馬倆國地產樓市相關新聞資料作參巧。

July 22, 2022

2022年第二季房价持续增长，终端房屋需求良好

2022 年第二季市建局私宅房地产价格指数 
整体私宅价格在 2022 年第二季环比上涨 3.5%，高于 2022 年第一季 0.7% 的增长率。今天发布的最终数据高于 7 月 1 日公布的3.2% 初步预测。

2022年上半年，私宅价格较2021年底上涨了4.2%。为此，博纳调高了之前的预测，预料2022年全年，价格将增长7%至8%。

2022 年第二季价格上涨，由非有地私宅（non-landed）市场主导，房价上涨了 3.6%，扭转了 2022 年第一季0.3% 的跌幅。有地住宅（landed homes）方面，价格增长从 2020 年第一季 4.2%的环比增幅 ，放缓至2022 年第二季2.9%的环比增长，因为有地住宅销售势头于第二季有所减弱。

中国买家消失又逢三度加息，马来西亚房产持续低迷？

马来西亚房产市场需求会因此受到多大的影响，不同的人有不同的观点。虽然各方看法不一，不过住房需求不仅仅取决于利率的高低。如果买家购买意向强烈且对其投资的房地产未来持乐观态度，那么利率上升也阻挡不了其投资的步伐。

目前，马来西亚的房产市场仍处于低迷状态，这种状态已经持续了6年多。尽管马来西亚政府报告显示2022年第二季度国内生产总值（GDP）增长8.9%，经济活动明显改善，但这主要是由于2021年该国因疫情全国处于封锁状态时全国GDP基数有所下降。

当然，造成马来西亚房地产市场低迷的因素有很多，而最近马币兑美元和新元的汇率下跌无疑是雪上加霜。