本港樓價初步止跌 反彈能否持續仍需觀察

施永青：本港樓價初步止跌　反彈能否持續仍需觀察

2小時前 

【Now新聞台】本港樓市回暖，中原集團創辦人施永青在本台節目《大鳴大放》表示，現階段是初步止住跌勢，在市場購買力仍不足下，預計樓價短期平穩發展。

本港整體私人住宅樓價去年底開始反覆回升，不過中原集團創辦人施永青認為仍要觀察反彈勢頭能否持續。

中原集團創辦人施永青：「同事向我反映最近出來看樓的人都是去年已經看樓的人，不是新出來買樓的人。這個便不持久，一定要香港本地生產總值增長、人均收入增長，他們負擔能力提升，本來買不起樓，現在踏入買樓資格，多了這些人出來看樓，我會對後市更有信心。」

政府本月稍後公布新一份財政預算案，施永青預計政府會繼續加大長遠土地供應，他支持發展部分郊野公園用地，積極改善本港樓價難負擔、居住空間小的問題。

施永青：「政府把土地重新規劃，撥出更多地用來建屋，現時香港用於住屋方面的土地大概佔香港整體面積百分之7，所以多拿百分之7的土地出來，全香港的人都可以住大一倍，百分之7不是太多吧，問題你是否放市民的居住於一個更重要的位置。」

對於上季本港負資產宗數升至逾1.2萬宗，施永青認為是預期之內。

在銀行審批按揭有壓力測試及樓價開始回穩下，相信數字再升的空間有限，對市場不會構成太大風險。

後話

比較之前各地產佬所高調唱的，上述老施的話尚算中肯。