香港10月楼价环比跌2.4% 创近五年新低

发布 / 2022年11月28日 8:00 PM

香港10月楼价连续五个月出现下滑，创2017年11月以来最低。

据香港中通社报道，香港特区差饷物业估价署公布，10月私楼售价指数报352.4，环比跌幅扩大至2.4%，同比跌幅也扩大至11%。

根据数据，今年首10个月香港楼价已累计下跌约10.5%，其中中小型单位楼价环比跌2.5%，已连续五个月出现下滑；大型单位环比跌1%，连续三个月下滑。和去年相比，两者分别下滑超过11%和近9%，两者环比及同比跌幅均有扩大。

另外，差估署数据显示，10月私楼租金指数报179.5，环比升约0.3%，同比跌幅收窄至2.6%，首10个月租金累计跌幅约1.8%。

中原：私樓售價指數料續下行　倡政府適時放寬辣招

11月28日(一) 13:54

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差餉物業估價署公布，本港10月私樓售價指數報352.4，連跌5個月，按月跌幅為2.41%，跌勢擴大，跌幅更是2018年11月4年以來，單月最大跌幅。

陳指出，10月份樓價跌勢加劇，11月份受股市波動，及美國繼續加息影響，相信11月份指數將進一步下調，而且跌幅或較10月更大。今年首10個月，樓價指數已累跌10.54%，與去年高位比更錄11.48%的跌幅，如果至年底前，未有任何對樓市的好消息，而內地疫情惡化，通關無望，預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅，全年樓價指數料跌15%，較去年高位更跌逾17%。至於，租金指數卻連升半年，惟今年首10個月錄得1.75%的跌幅。

後話

個人認為通關也對港樓市無大助力，是經濟大氣候問題。